힐스테이트지석
전남광주통합특별시 남구 지석동 506 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.0%
- 최고 5억 2,464
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 55.0%
- 갭 1억 8,000
- 거래회전율
- 3.5%
- 1년 20건 ÷ 571세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,300, 가장 높은 거래 5억 2,464.
힐스테이트지석
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 571세대
- 주차
- 776대
- 세대당 1.36대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2024.11
- 시공사
- 현대엔지니어링
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 32대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 | 2억 2,000 | 55.0% | 1억 8,000 | 58·83 |
| 115㎡ | 5억 9,000 | 3억 | 50.8% | 2억 9,000 | 11·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-08 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-14 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-01 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-26 | 7,000만 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-30 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 2108동 | 직거래 |
| 2026-06-04 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 14105동 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 4억 | 84.99㎡ | 18109동 | |
| 2026-03-16 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 18105동 | |
| 2026-02-24 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 10105동 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-22 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 11102동 | |
| 2026-01-21 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 11102동 | 직거래 |
| 2026-01-16 | 3억 8,200 | 84.99㎡ | 7107동 | |
| 2025-12-22 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 18102동 | |
| 2025-11-18 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 10103동 | |
| 2025-10-25 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-11 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 14103동 | |
| 2025-10-11 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-24 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 8106동 | 직거래 |
| 2025-09-17 | 5억 | 115.25㎡ | 4101동 | |
| 2025-08-21 | 4억 | 84.99㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2025-08-20 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 15106동 | |
| 2025-08-20 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-31 | 4억 | 84.99㎡ | 1106동 | 직거래 |
| 2025-07-29 | 4억 | 84.99㎡ | 17105동 | |
| 2025-07-24 | 5억 2,464 | 84.99㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 16105동 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 4억 | 84.99㎡ | 17108동 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 6억 1,000 | 115.25㎡ | 13101동 | |
| 2025-06-28 | 3억 8,300 | 84.99㎡ | 12105동 | |
| 2025-06-26 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 10109동 | 직거래 |
| 2025-06-25 | 5억 5,000 | 115.25㎡ | 11101동 | |
| 2025-06-22 | 4억 3,250 | 84.99㎡ | 6103동 | |
| 2025-06-16 | 5억 3,000 | 115.25㎡ | 5101동 | |
| 2025-06-14 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 7104동 | |
| 2025-06-14 | 6억 3,600 | 115.25㎡ | 14101동 | 직거래 |
| 2025-06-02 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 4억 | 84.99㎡ | 20107동 | 직거래 |
| 2025-05-23 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 9103동 | 직거래 |
| 2025-05-16 | 4억 | 84.99㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 3억 5,850 | 84.99㎡ | 13107동 | |
| 2025-05-12 | 5억 | 84.99㎡ | 12104동 | |
| 2025-05-12 | 5억 9,900 | 115.25㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2025-05-09 | 5억 9,000 | 115.25㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2025-05-07 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 16105동 | |
| 2025-05-07 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 5106동 | |
| 2025-04-29 | 5억 9,900 | 115.25㎡ | 6101동 | 직거래 |
| 2025-04-12 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-03-31 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 10102동 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 5억 8,500 | 115.25㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2025-03-03 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-03-03 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-02 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 19107동 | |
| 2025-02-26 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 13103동 | |
| 2025-02-23 | 4억 1,600 | 84.99㎡ | 7102동 | |
| 2025-02-22 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-02-21 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 13102동 | |
| 2025-02-18 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 16106동 | |
| 2025-02-13 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 6106동 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 5억 8,000 | 115.25㎡ | 17101동 | |
| 2025-02-12 | 5억 1,500 | 84.99㎡ | 20108동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 25건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.