힐스테이트백운
전남광주통합특별시 남구 백운동 699 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.9%
- 최고 5억 7,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 65.1%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 200, 가장 높은 거래 4억 9,500.
힐스테이트백운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 4억 900 | 2억 5,000 | 61.1% | 1억 5,900 | 6·3 |
| 84㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,000 | 65.1% | 1억 5,000 | 35·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 9,000만 | 89만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 6,000 | — | 77㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 110만 | 77㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-12-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 8,340 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-07 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-30 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-05 | 2억 4,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-25 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-08-11 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-08-08 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-08-02 | 6,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-30 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3,500만 | 80만 | 77㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-25 | 3,000만 | 80만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-28 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
52건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 200 | 85.00㎡ | 16104동 | |
| 2026-04-11 | 4억 4,900 | 84.98㎡ | 12104동 | |
| 2026-03-13 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 13107동 | |
| 2026-02-26 | 3억 9,900 | 77.54㎡ | 15106동 | |
| 2026-02-07 | 4억 400 | 77.54㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 4억 2,500 | 85.00㎡ | 7106동 | |
| 2026-01-16 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 17108동 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 3101동 | |
| 2025-10-12 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 7107동 | |
| 2025-10-08 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 14107동 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,300 | 85.00㎡ | 3102동 | |
| 2025-09-21 | 4억 4,700 | 84.98㎡ | 7105동 | |
| 2025-08-31 | 4억 1,750 | 85.00㎡ | 4106동 | |
| 2025-08-24 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 13106동 | |
| 2025-08-13 | 4억 1,750 | 85.00㎡ | 9102동 | |
| 2025-06-27 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 3106동 | |
| 2025-05-24 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 18102동 | |
| 2025-05-15 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 9104동 | |
| 2025-04-20 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 15106동 | |
| 2025-04-15 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 3102동 | 직거래 |
| 2025-04-12 | 4억 2,900 | 85.00㎡ | 8108동 | |
| 2025-02-26 | 4억 2,400 | 84.98㎡ | 3103동 | |
| 2025-02-22 | 4억 1,800 | 85.00㎡ | 5103동 | |
| 2025-02-21 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 13107동 | |
| 2025-02-03 | 4억 800 | 77.54㎡ | 6104동 | |
| 2025-01-26 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 5102동 | |
| 2025-01-08 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 10107동 | |
| 2024-12-29 | 4억 3,300 | 85.00㎡ | 4103동 | |
| 2024-12-21 | 4억 2,500 | 77.54㎡ | 15107동 | |
| 2024-12-18 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 17108동 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 12103동 | |
| 2024-11-29 | 4억 500 | 85.00㎡ | 3106동 | |
| 2024-11-04 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 12107동 | |
| 2024-10-25 | 4억 1,700 | 85.00㎡ | 2102동 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 11105동 | 직거래 |
| 2024-10-11 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 11106동 | |
| 2024-10-10 | 4억 1,000 | 77.54㎡ | 9101동 | |
| 2024-10-05 | 4억 2,500 | 77.54㎡ | 15108동 | |
| 2024-09-10 | 4억 4,000 | 84.98㎡ | 16102동 | |
| 2024-08-01 | 4억 2,800 | 84.98㎡ | 2105동 | |
| 2024-06-29 | 4억 2,200 | 77.54㎡ | 15101동 | |
| 2024-05-03 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 17105동 | 직거래 |
| 2024-03-23 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 13101동 | |
| 2024-03-22 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 2104동 | |
| 2024-03-19 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2024-03-13 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 4103동 | |
| 2024-03-13 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-03-13 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-03-08 | 4억 2,500 | 77.54㎡ | 17107동 | |
| 2024-03-02 | 4억 2,000 | 77.54㎡ | 8107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.