효천1중흥에스-클래스에코파크
전남광주통합특별시 남구 임암동 855 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 700
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.5%
- 최고 5억 2,500
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (84㎡)
- 72.1%
- 갭 1억 1,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억 900입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,400, 가장 높은 거래 5억 2,500.
효천1중흥에스-클래스에코파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 900 | 3억 7,400 ~ 5억 2,500 | 64건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 900 | 2억 9,500 | 72.1% | 1억 1,400 | 64·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-22 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-19 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-18 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-29 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-16 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-06 | 3억 500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 1,800 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 1,800 | 84.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-05-31 | 3억 9,600 | 84.98㎡ | 14207동 | |
| 2026-04-19 | 4억 800 | 84.98㎡ | 8201동 | |
| 2026-04-11 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 7203동 | |
| 2026-04-04 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 18210동 | |
| 2026-03-28 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 5206동 | |
| 2026-02-28 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 13207동 | |
| 2026-02-14 | 3억 9,900 | 84.98㎡ | 1201동 | |
| 2026-02-14 | 4억 800 | 84.98㎡ | 15209동 | |
| 2026-02-04 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 5208동 | |
| 2026-02-04 | 4억 150 | 84.98㎡ | 13210동 | |
| 2026-01-29 | 4억 | 84.98㎡ | 19210동 | |
| 2026-01-28 | 4억 400 | 84.98㎡ | 3211동 | |
| 2026-01-22 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 13203동 | |
| 2026-01-22 | 4억 | 84.98㎡ | 7208동 | |
| 2026-01-12 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 11206동 | |
| 2025-12-31 | 4억 | 84.98㎡ | 16210동 | |
| 2025-11-29 | 3억 7,400 | 84.98㎡ | 3209동 | |
| 2025-11-28 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 2203동 | |
| 2025-11-18 | 4억 380 | 84.98㎡ | 17206동 | |
| 2025-11-13 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 12206동 | |
| 2025-11-01 | 4억 1,850 | 84.98㎡ | 12202동 | |
| 2025-10-18 | 3억 9,850 | 84.98㎡ | 7206동 | |
| 2025-10-10 | 4억 500 | 84.98㎡ | 17207동 | |
| 2025-10-09 | 4억 300 | 84.98㎡ | 15205동 | |
| 2025-10-09 | 4억 | 84.98㎡ | 5205동 | |
| 2025-09-26 | 3억 8,700 | 84.98㎡ | 6210동 | |
| 2025-09-18 | 3억 9,900 | 84.98㎡ | 10206동 | |
| 2025-09-17 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 1203동 | |
| 2025-09-10 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 18207동 | |
| 2025-09-03 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 14205동 | |
| 2025-08-25 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 1203동 | 직거래 |
| 2025-08-23 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 17209동 | |
| 2025-07-28 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 21210동 | |
| 2025-07-24 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 6203동 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 3209동 | |
| 2025-07-04 | 4억 | 84.98㎡ | 2206동 | |
| 2025-07-01 | 4억 6,500 | 84.94㎡ | 11212동 | |
| 2025-06-28 | 4억 | 84.98㎡ | 8207동 | |
| 2025-06-28 | 4억 | 84.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-14 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 3202동 | |
| 2025-06-12 | 4억 1,200 | 84.98㎡ | 10203동 | |
| 2025-06-06 | 4억 2,300 | 84.98㎡ | 19210동 | |
| 2025-06-03 | 4억 | 84.98㎡ | 7204동 | |
| 2025-04-28 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 11204동 | |
| 2025-03-30 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 7202동 | |
| 2025-03-28 | 4억 | 84.98㎡ | 12203동 | |
| 2025-02-14 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 9202동 | |
| 2025-02-03 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 12203동 | |
| 2025-01-11 | 4억 6,200 | 84.98㎡ | 7201동 | |
| 2025-01-04 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 14202동 | |
| 2025-01-01 | 4억 3,500 | 84.94㎡ | 3211동 | 직거래 |
| 2024-12-29 | 4억 4,000 | 84.98㎡ | 6212동 | |
| 2024-12-29 | 4억 4,000 | 84.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-19 | 4억 5,500 | 84.98㎡ | 7204동 | |
| 2024-12-18 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 20209동 | |
| 2024-12-07 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 12203동 | |
| 2024-11-16 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 11201동 | |
| 2024-11-09 | 4억 4,000 | 84.98㎡ | 3202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.