효천엘에이치천년나무6단지아파트
전남광주통합특별시 남구 행암동 539 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 84.9%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 3,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 5,500.
효천엘에이치천년나무6단지아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 8,000 | 1억 5,600 | 86.7%확인 | 2,400만 | 7·3 |
| 59㎡ | 2억 3,150 | 1억 9,650 | 84.9%확인 | 3,500만 | 26·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-28 | 8,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 1,619 | 23만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +194만 |
| 2026-02-09 | 1,500만 | 60만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-07 | 7,000만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-30 | 4,298만 | 53만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1억 4,200 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-10 | 9,319만 | 33만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +194만 |
| 2025-09-10 | 3,347만 | 48만 | 51㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-31 | 1억 5,600 | — | 51㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-15 | 1억 9,800 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-15 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-08-11 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1,500만 | 60만 | 51㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-05-28 | 4,298만 | 53만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-04 | 9,847만 | 21만 | 51㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +151만 |
| 2025-03-22 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-17 | 9,847만 | 21만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +6,651만 |
| 2025-01-17 | 9,847만 | 21만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,651만 |
| 2025-01-17 | 1억 1,598 | 23만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +7,493만 |
| 2025-01-01 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-30 | 7,319만 | 39만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-11-26 | 9,847만 | 21만 | 51㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +6,651만 |
| 2024-11-21 | 3,000만 | 50만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-07 | 6,319만 | 43만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-09-25 | 3,347만 | 48만 | 51㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-09-23 | 9,747만 | 21만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +6,551만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 450 | 59.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 2,000 | 59.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 1,000 | 59.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 1억 8,500 | 51.87㎡ | 6603동 | |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | 51.87㎡ | 9604동 | |
| 2026-04-17 | 1억 8,000 | 51.87㎡ | 19603동 | |
| 2026-03-18 | 1억 7,000 | 59.89㎡ | 1606동 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 2억 2,000 | 59.89㎡ | 13606동 | |
| 2026-02-03 | 2억 2,000 | 59.89㎡ | 12605동 | |
| 2026-01-26 | 2억 2,000 | 59.89㎡ | 8605동 | |
| 2026-01-10 | 1억 9,000 | 51.87㎡ | 11603동 | |
| 2026-01-08 | 1억 7,600 | 51.87㎡ | 15604동 | |
| 2025-12-24 | 2억 1,800 | 51.87㎡ | 11604동 | |
| 2025-11-15 | 2억 2,500 | 59.89㎡ | 7602동 | |
| 2025-11-13 | 2억 2,000 | 59.95㎡ | 14602동 | |
| 2025-10-26 | 2억 3,000 | 59.89㎡ | 6606동 | |
| 2025-10-19 | 2억 3,500 | 59.89㎡ | 5601동 | |
| 2025-09-25 | 2억 3,300 | 59.67㎡ | 12607동 | |
| 2025-09-02 | 2억 3,000 | 59.89㎡ | 12605동 | |
| 2025-07-29 | 1억 8,000 | 51.87㎡ | 11603동 | |
| 2025-07-29 | 2억 2,700 | 59.89㎡ | 2606동 | |
| 2025-07-26 | 2억 3,500 | 59.67㎡ | 14607동 | |
| 2025-06-12 | 1억 8,100 | 51.87㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-12 | 2억 3,000 | 59.67㎡ | 4607동 | |
| 2025-06-07 | 2억 4,500 | 59.67㎡ | 10601동 | |
| 2025-04-02 | 2억 3,300 | 59.89㎡ | 14606동 | |
| 2025-02-09 | 2억 3,900 | 59.89㎡ | 5606동 | |
| 2025-01-18 | 2억 4,000 | 59.89㎡ | 15605동 | |
| 2024-12-08 | 2억 4,500 | 59.89㎡ | 11601동 | |
| 2024-12-08 | 2억 4,500 | 59.89㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-11-02 | 2억 3,500 | 59.67㎡ | 6601동 | |
| 2024-08-30 | 2억 4,000 | 59.89㎡ | 10601동 | |
| 2024-08-30 | 2억 4,000 | 59.89㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-08-23 | 2억 5,000 | 59.89㎡ | 16605동 | |
| 2024-08-19 | 2억 5,500 | 59.67㎡ | 9601동 | |
| 2024-08-15 | 2억 4,900 | 59.67㎡ | 5601동 | |
| 2024-07-18 | 2억 5,000 | 59.89㎡ | 13605동 | |
| 2024-06-29 | 2억 5,000 | 59.89㎡ | 8607동 | |
| 2024-06-25 | 2억 3,000 | 59.89㎡ | 5605동 | |
| 2024-03-20 | 2억 4,650 | 59.89㎡ | 5606동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.