효천남해오네뜨2단지
전남광주통합특별시 남구 행암동 598 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 3억 4,400
- 마지막 거래
- 91일 전
- 2026-05-01
- 전세가율 (84㎡)
- 72.1%
- 갭 8,900만
- 거래회전율
- 1.5%
- 1년 4건 ÷ 266세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,500, 가장 높은 거래 3억 3,000.
효천남해오네뜨2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 266세대
- 주차
- 285대
- 세대당 1.07대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.05
- 시공사
- 남해종합건설등
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 9,700 | 2억 3,000 | 77.4% | 6,700만 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 3억 1,900 | 2억 3,000 | 72.1% | 8,900만 | 12·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-23 | 1억 4,135 | 15만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +673만 |
| 2026-04-07 | 1억 4,382 | 15만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-31 | 6,235만 | 27만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4,000만 | 80만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-19 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1억 1,497 | 12만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-05 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-10-05 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-09-23 | 1억 2,525 | 13만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 3,826 | 15만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-22 | 1,150만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-19 | 9,000만 | 10만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-24 | 1억 4,314 | 15만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-18 | 1,150만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-12 | 2억 1,850 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-22 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-05-15 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-10 | 1억 244 | 14만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +4,010만 |
| 2025-03-31 | 1억 2,158 | 15만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-30 | 1,740만 | 35만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-21 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-06 | 1억 3,462 | 14만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-08 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-04-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 12202 | |
| 2026-02-08 | 2억 9,500 | 74.97㎡ | 11205 | |
| 2025-11-22 | 3억 3,000 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-08-20 | 2억 9,500 | 84.82㎡ | 2205 | |
| 2025-07-15 | 3억 3,000 | 84.98㎡ | 10203 | |
| 2025-07-12 | 3억 500 | 74.97㎡ | 14201 | |
| 2025-07-06 | 3억 2,700 | 84.98㎡ | 14202 | |
| 2025-06-23 | 2억 9,500 | 74.97㎡ | 8205 | |
| 2025-04-18 | 3억 1,800 | 84.98㎡ | 14202 | |
| 2025-04-12 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 3202 | |
| 2025-04-06 | 3억 2,300 | 84.82㎡ | 9204 | |
| 2025-04-06 | 3억 2,300 | 84.82㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-25 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 8205 | |
| 2025-02-18 | 3억 700 | 84.98㎡ | 1202 | |
| 2025-02-03 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 15203 | 직거래 |
| 2025-02-01 | 2억 9,900 | 74.97㎡ | 4201 | |
| 2025-02-01 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 6202 | |
| 2024-08-02 | 3억 800 | 74.97㎡ | 6204 | |
| 2024-07-12 | 3억 4,000 | 84.82㎡ | 6201 | |
| 2024-06-18 | 3억 3,800 | 84.82㎡ | 8203 | |
| 2024-06-10 | 3억 3,700 | 84.98㎡ | 16202 | |
| 2024-05-18 | 2억 9,500 | 74.97㎡ | 13201 | |
| 2024-05-03 | 3억 3,650 | 84.98㎡ | 8203 | |
| 2024-05-03 | 3억 3,650 | 84.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-13 | 2억 9,400 | 74.97㎡ | 13205 | |
| 2024-03-11 | 3억 4,400 | 84.98㎡ | 15202 | |
| 2024-02-16 | 2억 7,500 | 74.97㎡ | 4204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.