진아리채
전남광주통합특별시 남구 진월동 30 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.4%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 76.0%
- 갭 7,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 250입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,300, 가장 높은 거래 3억 8,000.
진아리채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 250 | 2억 8,300 ~ 3억 8,000 | 16건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 250 | 2억 3,000 | 76.0% | 7,250만 | 16·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-03-04 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-18 | 7,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1억 4,610 | 16만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-26 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 4,312 | 17만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +417만 |
| 2025-02-11 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-14 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-10-03 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-03 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-24 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-19 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-03 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-10 | 6,000만 | 55만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-01 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-06 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-03 | 200만 | 20만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-16 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-24 | 5,000만 | 65만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-02-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 9,500 | 84.85㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 2억 8,300 | 84.85㎡ | 7303 | |
| 2026-02-08 | 2억 9,400 | 84.85㎡ | 3302 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,800 | 84.85㎡ | 2302 | |
| 2026-01-29 | 3억 | 84.85㎡ | 8301 | |
| 2026-01-23 | 3억 4,800 | 84.85㎡ | 5304 | |
| 2025-09-12 | 3억 500 | 84.85㎡ | 2302 | |
| 2025-07-20 | 3억 1,000 | 84.85㎡ | 2303 | |
| 2025-07-20 | 3억 1,000 | 84.85㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-07-07 | 3억 | 84.85㎡ | 3302 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 3억 7,000 | 84.85㎡ | 10303 | |
| 2025-04-24 | 3억 2,200 | 84.85㎡ | 10302 | |
| 2025-01-18 | 3억 8,000 | 84.85㎡ | 10302 | 직거래 |
| 2025-01-14 | 3억 500 | 84.85㎡ | 4304 | |
| 2024-12-16 | 3억 | 84.85㎡ | 12302 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 3억 3,200 | 84.85㎡ | 12301 | |
| 2024-10-17 | 3억 3,200 | 84.85㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-09-28 | 3억 | 84.85㎡ | 4301 | |
| 2024-05-24 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 9304 | |
| 2024-05-24 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-04-06 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 9303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.