월산우방아이유쉘
전남광주통합특별시 남구 월산동 302-2 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 4억 1,800
- 마지막 거래
- 139일 전
- 2026-03-14
- 전세가율 (84㎡)
- 68.0%
- 갭 1억 2,250
- 거래회전율
- 0.7%
- 1년 2건 ÷ 281세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 1,800.
월산우방아이유쉘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 281세대
- 주차
- 383대
- 세대당 1.36대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.02
- 시공사
- 우방건설주식회사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 15대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 8,250 | 2억 6,000 | 68.0% | 1억 2,250 | 14·3 |
| 117㎡ | 4억 | 2억 9,500 | 73.8% | 1억 500 | 1·4적음 |
| 125㎡ | 5억 500 | 4억 | 79.2% | 1억 500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4,300만 | 20만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-12 | 1억 | 120만 | 183㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-21 | 5,000만 | 100만 | 125㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-06 | 2억 7,000 | — | 117㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-06 | 2억 7,000 | — | 117㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-08 | 3억 2,000 | — | 117㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-08 | 3억 2,000 | — | 117㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-11 | 4억 | — | 125㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-11 | 2억 9,000 | — | 117㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 | 117.30㎡ | 4105 | |
| 2026-03-14 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 8108 | |
| 2025-07-11 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 2102 | |
| 2025-06-28 | 3억 7,300 | 84.89㎡ | 10104 | |
| 2025-06-16 | 3억 5,900 | 84.89㎡ | 9104 | |
| 2025-06-01 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 2104 | |
| 2025-05-24 | 3억 7,900 | 84.89㎡ | 8103 | |
| 2025-04-17 | 4억 900 | 84.89㎡ | 6109 | |
| 2025-03-18 | 4억 1,500 | 84.89㎡ | 2108 | |
| 2025-03-17 | 3억 5,800 | 84.89㎡ | 3104 | |
| 2024-11-28 | 3억 6,800 | 84.89㎡ | 3102 | |
| 2024-11-25 | 3억 8,500 | 84.89㎡ | 4108 | |
| 2024-11-15 | 3억 9,200 | 84.89㎡ | 7102 | |
| 2024-11-15 | 3억 9,200 | 84.89㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-08 | 4억 1,800 | 84.89㎡ | 11109 | |
| 2024-10-01 | 5억 500 | 125.83㎡ | 4101 | |
| 2024-08-08 | 3억 8,500 | 84.89㎡ | 2103 | |
| 2024-06-17 | 3억 | 84.89㎡ | 7102 | |
| 2024-05-30 | 5억 2,500 | 117.30㎡ | 3107 | |
| 2024-05-28 | 3억 9,800 | 84.89㎡ | 10108 | |
| 2024-03-28 | 5억 3,000 | 125.83㎡ | 10101 | |
| 2024-03-28 | 5억 3,000 | 125.83㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-03-28 | 5억 3,000 | 125.83㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-03-09 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 6104 | |
| 2024-03-09 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.