신영루체빌
전남광주통합특별시 남구 주월동 1152 · 2004년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 8,000만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 9,300만
- 마지막 거래
- 227일 전
- 2025-12-16
- 전세가율 (41㎡)
- 101.2%
- 갭 -1억 -100
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 6건 ÷ 168세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 8,400만입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 9,300만.
신영루체빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 168세대
- 주차
- 143대
- 세대당 0.85대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.10
- 시공사
- 신영건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 8대
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 8,400만 | 8,500만 | 101.2%확인 | -1억 -100 | 5·3 |
| 44㎡ | 1억 | 9,300만 | 93.0%확인 | 700만 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-27 | 9,300만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-12 | 8,500만 | — | 41㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-12 | 8,500만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 45만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-17 | 8,500만 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-18 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-16 | 9,300만 | — | 44㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-07-18 | 8,500만 | — | 41㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-06-25 | 1,000만 | 48만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-21 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-14 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-29 | 9,300만 | — | 44㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-28 | 500만 | 50만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-25 | 2,000만 | 55만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-11 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-05 | 8,900만 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-25 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-13 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-12 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-30 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-09 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-30 | 8,500만 | — | 41㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-27 | 1,000만 | 48만 | 41㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-20 | 1,000만 | 40만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-03 | 2,000만 | 35만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8,000만 | 44.20㎡ | 10101 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 1억 200 | 44.20㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 8,000만 | 41.96㎡ | 15101 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 9,800만 | 44.20㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 9,800만 | 44.20㎡ | 2 | 해제직거래매수 법인 |
| 2025-07-12 | 8,400만 | 41.96㎡ | 1101 | |
| 2025-07-01 | 8,400만 | 41.96㎡ | 6101 | |
| 2025-05-08 | 9,200만 | 41.96㎡ | 8101 | |
| 2025-03-08 | 1억 1,000 | 44.20㎡ | 10101 | |
| 2025-02-27 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 11101 | |
| 2024-12-20 | 9,300만 | 41.96㎡ | 12101 | |
| 2024-12-20 | 9,300만 | 41.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-07-12 | 1억 1,200 | 44.20㎡ | 13101 | |
| 2024-05-28 | 1억 2,000 | 44.20㎡ | 3101 | |
| 2024-05-27 | 9,800만 | 44.20㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.