봉선3차한국아델리움
전남광주통합특별시 남구 봉선동 1085 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 3,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 9억 6,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 65.6%
- 갭 2억 8,900
- 거래회전율
- 6.1%
- 1년 17건 ÷ 279세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 8억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,800, 가장 높은 거래 9억 6,000.
봉선3차한국아델리움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 3,900 | 6억 3,800 ~ 9억 6,000 | 40건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 279세대
- 주차
- 332대
- 세대당 1.19대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.11
- 시공사
- (주)제이에프케이산업개발
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 3,900 | 5억 5,000 | 65.6% | 2억 8,900 | 40·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-13 | 5억 900 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-05-03 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-25 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-08 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-07 | 6억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-04 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-04 | 5억 | 20만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-24 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-31 | 4억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-26 | 4억 9,613 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,363만 |
| 2025-12-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,800만 |
| 2025-11-15 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-01 | 8,000만 | 210만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-04 | 5,000만 | 240만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-01 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-25 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-26 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-19 | 5억 400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-07-07 | 5억 8,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-11 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-29 | 1억 7,850 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-03-09 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6억 3,800 | 84.97㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 8억 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8억 7,200 | 84.32㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 9억 | 84.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 3,000 | 84.81㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 8억 3,500 | 84.81㎡ | 3303 | |
| 2026-05-23 | 8억 6,000 | 84.91㎡ | 11306 | |
| 2026-03-07 | 8억 5,500 | 84.91㎡ | 8304 | |
| 2026-02-07 | 8억 9,000 | 84.91㎡ | 12306 | |
| 2026-02-07 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 10301 | |
| 2026-01-20 | 8억 9,000 | 84.81㎡ | 14304 | |
| 2025-11-22 | 9억 | 84.91㎡ | 8304 | |
| 2025-11-19 | 8억 6,000 | 84.91㎡ | 9304 | |
| 2025-11-14 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 1301 | |
| 2025-11-14 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-11 | 9억 6,000 | 84.97㎡ | 11305 | |
| 2025-11-11 | 9억 6,000 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-01 | 8억 3,800 | 84.91㎡ | 5304 | |
| 2025-09-19 | 8억 7,500 | 84.97㎡ | 4305 | |
| 2025-08-04 | 8억 | 84.97㎡ | 7302 | |
| 2025-07-03 | 9억 1,500 | 84.97㎡ | 8305 | |
| 2025-07-01 | 8억 1,500 | 84.81㎡ | 2304 | |
| 2025-06-15 | 8억 3,000 | 84.91㎡ | 10304 | |
| 2025-05-22 | 7억 7,500 | 84.88㎡ | 4306 | |
| 2025-05-16 | 7억 5,500 | 84.97㎡ | 9302 | |
| 2025-05-14 | 8억 500 | 84.97㎡ | 5302 | |
| 2025-05-01 | 9억 1,500 | 84.91㎡ | 13304 | |
| 2025-05-01 | 8억 | 84.97㎡ | 10301 | |
| 2025-04-27 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 12305 | |
| 2025-04-26 | 8억 1,800 | 84.81㎡ | 7304 | |
| 2025-04-26 | 8억 1,800 | 84.81㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-02 | 8억 4,000 | 84.32㎡ | 5303 | |
| 2025-03-22 | 8억 1,500 | 84.97㎡ | 9301 | |
| 2025-03-06 | 8억 2,000 | 84.81㎡ | 10303 | |
| 2025-01-05 | 8억 9,000 | 84.81㎡ | 9303 | |
| 2024-12-14 | 8억 4,500 | 84.32㎡ | 9303 | |
| 2024-11-09 | 8억 3,000 | 84.97㎡ | 11301 | |
| 2024-10-31 | 8억 9,900 | 84.97㎡ | 11301 | |
| 2024-10-12 | 7억 7,500 | 84.97㎡ | 9303 | |
| 2024-09-28 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 3301 | |
| 2024-09-03 | 8억 1,000 | 84.77㎡ | 12301 | |
| 2024-09-03 | 8억 4,000 | 84.91㎡ | 11304 | |
| 2024-08-15 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 11302 | |
| 2024-08-07 | 7억 6,000 | 84.97㎡ | 11303 | |
| 2024-05-18 | 9억 300 | 84.81㎡ | 12303 | |
| 2024-04-14 | 8억 6,500 | 84.88㎡ | 14306 | |
| 2024-04-14 | 8억 6,500 | 84.88㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-04-10 | 8억 6,200 | 84.81㎡ | 14304 | |
| 2024-03-30 | 8억 3,500 | 84.91㎡ | 5304 | |
| 2024-02-25 | 8억 | 84.91㎡ | 4304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.