e-편한세상
전남광주통합특별시 서구 화정동 400-16 · 2006년 준공
- 최근 수준 (124㎡)
- 5억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.7%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 287일 전
- 2025-10-17
- 전세가율 (124㎡)
- 73.0%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 124㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 6억 6,000.
e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 124㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124㎡ | 6억 1,000 | 4억 4,500 | 73.0% | 1억 6,500 | 8·3 |
| 147㎡ | 7억 4,000 | 4억 5,000 | 60.8% | 2억 9,000 | 3·3 |
| 185㎡ | 7억 1,000 | 3억 9,000 | 54.9% | 3억 2,000 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 5,000 | — | 185㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | — | 185㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 5,000 | — | 147㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 5,000 | — | 147㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 4,500 | — | 124㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-27 | 4억 5,000 | — | 124㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-23 | 3억 5,000 | — | 185㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-23 | 3억 5,000 | — | 185㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-22 | 4억 | — | 124㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-15 | 5억 | — | 147㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-23 | 6억 | — | 185㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-04-22 | 4억 9,700 | — | 147㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-03-08 | 5,000만 | 130만 | 124㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-28 | 3억 5,000 | — | 185㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 7억 | 185.78㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 7억 | 147.64㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 7억 1,000 | 185.78㎡ | 14103 | |
| 2025-12-15 | 7억 4,000 | 147.64㎡ | 21101 | |
| 2025-10-17 | 5억 3,000 | 124.38㎡ | 2106 | |
| 2025-09-17 | 6억 3,000 | 124.38㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2025-09-01 | 7억 5,000 | 147.64㎡ | 17104 | 직거래 |
| 2025-07-18 | 7억 9,500 | 185.78㎡ | 3103 | |
| 2025-07-11 | 6억 5,000 | 124.38㎡ | 11102 | |
| 2025-03-27 | 5억 3,500 | 124.38㎡ | 4104 | |
| 2025-03-10 | 5억 9,000 | 124.38㎡ | 12104 | |
| 2025-02-25 | 5억 7,000 | 124.38㎡ | 1106 | |
| 2024-09-19 | 6억 6,000 | 124.38㎡ | 19104 | |
| 2024-09-03 | 6억 5,000 | 124.38㎡ | 4106 | |
| 2024-04-27 | 8억 6,500 | 185.78㎡ | 5103 | |
| 2024-02-06 | 7억 9,000 | 147.64㎡ | 18102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.