중흥(1168-1)
전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 17건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 102건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 4억 3,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 71.1%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 3,500.
중흥(1168-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 8,000 | 3억 ~ 4억 3,500 | 79건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 8,000 | 2억 7,000 | 71.1% | 1억 1,000 | 79·66 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 6,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-03-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 88만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 2,800 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-24 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 900 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 7,800 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 8,800 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 15108 | |
| 2026-06-13 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 8,900 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 7,100 | 84.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-20 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-16 | 3억 6,800 | 84.93㎡ | 18110 | |
| 2026-05-16 | 3억 6,800 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 6,800 | 84.93㎡ | 16112 | |
| 2026-05-08 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 6113 | |
| 2026-05-06 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-01 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 1107 | |
| 2026-03-27 | 3억 | 84.93㎡ | 3114 | |
| 2026-03-27 | 3억 2,900 | 84.93㎡ | 1111 | |
| 2026-03-15 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 9110 | |
| 2026-03-15 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 7109 | |
| 2026-03-03 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 14112 | |
| 2026-02-09 | 3억 4,600 | 84.93㎡ | 18110 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 3억 7,300 | 84.93㎡ | 11110 | |
| 2026-02-07 | 3억 7,300 | 84.93㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 3110 | |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-24 | 3억 6,800 | 84.93㎡ | 15114 | |
| 2026-01-22 | 4억 2,500 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-09 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 14111 | |
| 2025-12-24 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 17115 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,200 | 84.93㎡ | 17107 | |
| 2025-12-18 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 5107 | |
| 2025-12-16 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 1111 | |
| 2025-11-15 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 2113 | |
| 2025-11-08 | 3억 4,100 | 84.93㎡ | 18110 | |
| 2025-11-04 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 5108 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 12107 | |
| 2025-10-31 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 10112 | |
| 2025-10-25 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 14110 | |
| 2025-10-21 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 3114 | |
| 2025-10-20 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 9114 | |
| 2025-10-03 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 7114 | |
| 2025-10-02 | 3억 8,800 | 84.93㎡ | 13110 | |
| 2025-10-01 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 6115 | |
| 2025-09-15 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 9109 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 4억 | 84.93㎡ | 18111 | |
| 2025-08-17 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 14111 | 직거래 |
| 2025-08-14 | 3억 8,100 | 84.93㎡ | 8112 | |
| 2025-08-01 | 4억 500 | 84.93㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-08-01 | 3억 7,900 | 84.93㎡ | 5109 | |
| 2025-07-31 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 13111 | |
| 2025-07-29 | 4억 1,500 | 84.93㎡ | 16107 | |
| 2025-07-25 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 18110 | |
| 2025-07-15 | 3억 5,700 | 84.93㎡ | 2111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.