우미린
전남광주통합특별시 서구 동천동 648 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.1%
- 최고 5억 7,080
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 78.9%
- 갭 1억 700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 5억 700입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,500, 가장 높은 거래 5억 5,000.
우미린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 700 | 4억 | 78.9% | 1억 700 | 23·1적음 |
| 106㎡ | 6억 5,000 | 3억 | 46.2% | 3억 5,000 | 6·1적음 |
| 114㎡ | 5억 7,500 | 4억 9,000 | 85.2%확인 | 8,500만 | 3·3 |
| 131㎡ | 7억 | 4억 8,000 | 68.6% | 2억 2,000 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 5억 1,000 | — | 131㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-07 | 8,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-03 | 4억 8,000 | — | 131㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-05 | 4억 7,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | 55만 | 131㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | 55만 | 131㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | — | 131㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | 55만 | 131㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | 55만 | 131㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | 55만 | 131㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-04 | 3억 | — | 106㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-11 | 4억 8,000 | — | 131㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-27 | 1억 | 120만 | 146㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-12 | 4억 9,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-12 | 4억 9,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-18 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-27 | 5억 1,000 | — | 131㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-06-03 | 5억 | — | 131㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 7억 5,000 | 146.54㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5억 2,900 | 114.16㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 5,000 | 165.60㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 7507 | |
| 2026-04-04 | 6억 2,000 | 106.78㎡ | 10509 | |
| 2026-04-03 | 4억 8,700 | 84.97㎡ | 19507 | |
| 2026-03-28 | 4억 7,150 | 84.97㎡ | 2512 | |
| 2026-03-24 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 7501 | |
| 2026-03-06 | 5억 700 | 84.97㎡ | 18501 | |
| 2026-03-05 | 8억 5,000 | 165.60㎡ | 4504 | |
| 2026-02-02 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 18512 | |
| 2026-01-17 | 5억 6,500 | 106.78㎡ | 4508 | |
| 2025-11-30 | 6억 1,200 | 114.16㎡ | 14511 | |
| 2025-11-01 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 7512 | |
| 2025-10-10 | 4억 8,500 | 84.97㎡ | 5512 | |
| 2025-10-10 | 4억 8,500 | 84.97㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-09-18 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 18507 | |
| 2025-07-13 | 5억 | 84.97㎡ | 17512 | |
| 2025-07-13 | 7억 | 131.30㎡ | 14506 | |
| 2025-06-28 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 9512 | |
| 2025-06-28 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-24 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 4501 | |
| 2025-05-30 | 7억 4,700 | 131.30㎡ | 8506 | |
| 2025-05-29 | 6억 7,000 | 131.30㎡ | 13502 | |
| 2025-05-17 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 18507 | |
| 2025-04-26 | 7억 | 106.78㎡ | 8508 | |
| 2025-04-11 | 7억 4,700 | 131.30㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-29 | 6억 9,500 | 146.54㎡ | 2503 | |
| 2025-03-27 | 8억 1,000 | 146.54㎡ | 13505 | 직거래 |
| 2025-03-07 | 8억 5,000 | 146.54㎡ | 7505 | |
| 2025-02-28 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-02-24 | 4억 6,700 | 84.97㎡ | 3501 | |
| 2025-02-24 | 6억 500 | 106.78㎡ | 5508 | |
| 2025-02-17 | 7억 | 131.30㎡ | 15506 | |
| 2025-02-13 | 7억 8,000 | 146.54㎡ | 3505 | |
| 2025-02-05 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-24 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 20507 | |
| 2025-01-11 | 7억 | 106.78㎡ | 17509 | |
| 2025-01-11 | 8억 | 146.54㎡ | 10503 | |
| 2025-01-05 | 6억 2,800 | 131.30㎡ | 3506 | |
| 2024-12-31 | 5억 3,000 | 84.97㎡ | 3507 | |
| 2024-12-30 | 7억 1,000 | 165.60㎡ | 3504 | 직거래 |
| 2024-12-21 | 5억 700 | 84.97㎡ | 7501 | |
| 2024-12-17 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 19512 | |
| 2024-12-17 | 6억 8,000 | 106.78㎡ | 16509 | |
| 2024-11-04 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 10501 | |
| 2024-10-27 | 5억 1,700 | 84.97㎡ | 12501 | |
| 2024-10-24 | 5억 7,500 | 114.16㎡ | 15510 | 직거래 |
| 2024-10-16 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-10-07 | 7억 8,500 | 146.54㎡ | 17505 | |
| 2024-08-28 | 7억 | 131.30㎡ | 17502 | |
| 2024-08-28 | 8억 | 146.54㎡ | 9503 | |
| 2024-07-19 | 8억 1,000 | 146.54㎡ | 7505 | |
| 2024-07-02 | 5억 6,000 | 106.78㎡ | 1508 | |
| 2024-07-02 | 5억 6,000 | 106.78㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-06-28 | 7억 2,500 | 131.30㎡ | 19506 | |
| 2024-06-11 | 7억 | 131.30㎡ | 12506 | |
| 2024-05-18 | 6억 1,000 | 114.16㎡ | 8510 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.