양동CENTRALVIEW
전남광주통합특별시 서구 양동 460 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,600
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 3억 3,700
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 71.0%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,800, 가장 높은 거래 3억 3,700.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 8,250 | 1억 8,000 | 63.7% | 1억 250 | 8·1적음 |
| 84㎡ | 3억 1,000 | 2억 2,000 | 71.0% | 9,000만 | 29·3 |
| 108㎡ | 4억 3,250 | 2억 4,000 | 55.5% | 1억 9,250 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-14 | 4,500만 | 75만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-10 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 4,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 55만 | 51㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 60만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-14 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-21 | 5,000만 | 55만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-22 | 6,000만 | 55만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-08 | 5,000만 | 70만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-11-08 | 5,000만 | 70만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-09-24 | 3,000만 | 55만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-08 | 3,000만 | 40만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-06-17 | 1억 4,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-08 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-26 | 3,000만 | 65만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-26 | 3,000만 | 65만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-14 | 2억 | 50만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-03-02 | 2,000만 | 55만 | 51㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 8,800 | 51.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 1,200 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 2,000 | 84.87㎡ | 15102 | |
| 2026-03-21 | 2억 8,500 | 74.90㎡ | 11105 | 직거래매수 법인 |
| 2026-03-14 | 2억 500 | 51.95㎡ | 6101 | |
| 2026-03-11 | 2억 7,700 | 74.90㎡ | 5105 | |
| 2026-03-06 | 3억 1,400 | 84.87㎡ | 16102 | |
| 2026-03-03 | 3억 7,800 | 108.85㎡ | 2102 | |
| 2026-03-01 | 2억 9,500 | 74.90㎡ | 5107 | |
| 2026-02-12 | 2억 1,000 | 51.95㎡ | 17101 | |
| 2026-02-09 | 2억 8,300 | 84.87㎡ | 2104 | |
| 2026-01-25 | 3억 1,400 | 84.87㎡ | 16102 | |
| 2026-01-03 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 1103 | |
| 2025-12-18 | 2억 6,000 | 59.98㎡ | 18102 | |
| 2025-12-17 | 2억 4,300 | 59.98㎡ | 2102 | |
| 2025-12-06 | 3억 1,300 | 84.87㎡ | 15104 | |
| 2025-12-06 | 3억 1,000 | 84.87㎡ | 10108 | |
| 2025-11-24 | 2억 7,800 | 84.96㎡ | 1105 | |
| 2025-11-15 | 2억 6,600 | 59.98㎡ | 16102 | |
| 2025-11-04 | 3억 2,700 | 84.87㎡ | 11104 | |
| 2025-11-04 | 3억 200 | 84.87㎡ | 14108 | |
| 2025-11-02 | 2억 6,550 | 59.98㎡ | 12103 | |
| 2025-11-01 | 2억 8,000 | 74.90㎡ | 17105 | |
| 2025-10-01 | 3억 200 | 74.90㎡ | 22107 | |
| 2025-09-26 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-09-24 | 2억 7,000 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2025-09-23 | 1억 8,900 | 51.95㎡ | 2101 | |
| 2025-09-01 | 3억 500 | 84.87㎡ | 6104 | 매수 기타 |
| 2025-09-01 | 3억 500 | 84.87㎡ | 6 | 해제매수 기타 |
| 2025-08-22 | 3억 250 | 84.87㎡ | 5104 | |
| 2025-08-16 | 3억 3,700 | 84.96㎡ | 3107 | |
| 2025-08-06 | 2억 9,700 | 84.87㎡ | 6108 | |
| 2025-07-26 | 4억 3,250 | 108.85㎡ | 12102 | |
| 2025-06-28 | 3억 3,300 | 84.96㎡ | 8106 | |
| 2025-06-17 | 3억 500 | 84.96㎡ | 13105 | 매수 기타 |
| 2025-06-17 | 3억 500 | 84.96㎡ | 13 | 해제매수 기타 |
| 2025-06-11 | 2억 8,500 | 74.90㎡ | 2107 | |
| 2025-06-04 | 3억 3,000 | 84.87㎡ | 5108 | |
| 2025-05-10 | 3억 1,000 | 84.96㎡ | 13106 | |
| 2025-05-08 | 2억 9,250 | 84.87㎡ | 6108 | |
| 2025-05-08 | 2억 9,250 | 84.87㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-30 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 21108 | |
| 2025-04-19 | 3억 | 84.96㎡ | 10107 | |
| 2025-04-03 | 1억 9,600 | 51.95㎡ | 2101 | |
| 2025-03-26 | 3억 1,000 | 84.87㎡ | 22108 | |
| 2025-03-25 | 2억 1,000 | 51.95㎡ | 8101 | |
| 2025-03-06 | 3억 1,100 | 84.87㎡ | 12103 | |
| 2025-02-23 | 2억 7,500 | 74.90㎡ | 20107 | |
| 2025-02-10 | 4억 3,500 | 108.85㎡ | 11102 | |
| 2025-01-20 | 2억 5,300 | 59.98㎡ | 10102 | |
| 2025-01-20 | 3억 2,700 | 84.96㎡ | 14107 | |
| 2025-01-14 | 2억 9,500 | 84.87㎡ | 3108 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 5,400 | 59.98㎡ | 6102 | |
| 2025-01-06 | 2억 1,500 | 51.95㎡ | 10101 | |
| 2024-12-02 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 11103 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 2억 4,200 | 59.98㎡ | 3102 | |
| 2024-10-23 | 2억 1,000 | 51.95㎡ | 6101 | |
| 2024-10-02 | 2억 1,000 | 51.95㎡ | 14101 | |
| 2024-09-30 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 11102 | |
| 2024-09-23 | 2억 7,000 | 74.90㎡ | 2105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.