신천힐탑맨션
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 137-4 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.5%
- 최고 1억 9,100
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (84㎡)
- 74.6%
- 갭 4,250만
- 거래회전율
- 3.1%
- 1년 10건 ÷ 319세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 1억 9,100.
신천힐탑맨션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 319세대
- 주차
- 254대
- 세대당 0.80대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.11
- 시공사
- 신천건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 5대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,500 | 1억 | 74.1% | 3,500만 | 9·3 |
| 84㎡ | 1억 6,750 | 1억 2,500 | 74.6% | 4,250만 | 12·4 |
| 131㎡ | 2억 3,500 | 2억 5,000 | 106.4%확인 | -1억 -1,500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-04-10 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1억 800 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2025-08-05 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-02 | 2억 5,000 | — | 131㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-04 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2,500만 | 48만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-25 | 5,000만 | 30만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-16 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-07 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-24 | 1억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-02-16 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2024-02-01 | 1억 1,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 12101 | |
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | 84.94㎡ | 20103 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 1억 1,800 | 59.99㎡ | 10101 | |
| 2026-02-26 | 1억 3,600 | 59.99㎡ | 11101 | |
| 2026-01-07 | 1억 6,500 | 84.94㎡ | 18102 | |
| 2025-10-11 | 2억 3,500 | 131.25㎡ | 20102 | |
| 2025-09-24 | 1억 6,800 | 84.94㎡ | 3102 | |
| 2025-09-22 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 2101 | |
| 2025-09-08 | 1억 6,700 | 84.94㎡ | 11102 | |
| 2025-09-04 | 1억 6,800 | 84.94㎡ | 3101 | |
| 2025-06-27 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 12101 | |
| 2025-06-06 | 1억 8,500 | 84.94㎡ | 15102 | |
| 2025-06-06 | 1억 5,600 | 84.94㎡ | 24101 | |
| 2025-05-31 | 1억 9,100 | 84.94㎡ | 8102 | |
| 2025-04-03 | 1억 8,200 | 84.94㎡ | 12103 | |
| 2025-03-30 | 1억 1,900 | 59.99㎡ | 10101 | |
| 2025-02-13 | 1억 8,000 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2025-01-21 | 1억 700 | 59.99㎡ | 4101 | |
| 2025-01-17 | 1억 4,500 | 84.94㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2024-12-08 | 1억 3,500 | 59.99㎡ | 2101 | |
| 2024-11-13 | 1억 6,000 | 84.94㎡ | 20103 | 직거래 |
| 2024-10-15 | 1억 1,400 | 59.99㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 1억 7,000 | 84.94㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-06-14 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 13101 | |
| 2024-05-20 | 2억 4,500 | 131.25㎡ | 11103 | |
| 2024-05-02 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 15101 | |
| 2024-04-15 | 1억 8,700 | 84.94㎡ | 12101 | |
| 2024-04-15 | 1억 8,700 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.