새한센시빌
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1054 · 2001년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 2억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (82㎡)
- 72.4%
- 갭 8,000만
- 거래회전율
- 1.9%
- 1년 12건 ÷ 631세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,300, 가장 높은 거래 3억 2,000.
새한센시빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡24.8평 | 2억 9,000 | 2억 6,300 ~ 3억 2,000 | 32건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 631세대
- 주차
- 677대
- 세대당 1.07대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.02
- 시공사
- 새한건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 9대
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡ | 2억 9,000 | 2억 1,000 | 72.4% | 8,000만 | 32·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5,000만 | 80만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 75만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 2,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 1,000 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-10 | 4,000만 | 80만 | 82㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 85만 | 82㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2억 1,000 | — | 82㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 80만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-25 | 2억 3,000 | — | 82㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-03 | 2억 | — | 82㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-28 | 4,000만 | 65만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1억 7,000 | 36만 | 82㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-13 | 5,000만 | 65만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-31 | 2억 2,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-05 | 1억 7,500 | — | 82㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-11 | 5,000만 | 80만 | 82㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-06 | 2억 | — | 82㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-28 | 3,000만 | 85만 | 82㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-02 | 2억 4,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-06 | 2억 4,000 | — | 82㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-10 | 2억 2,000 | — | 82㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-09 | 2억 2,000 | — | 82㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-26 | 2억 1,500 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-26 | 2억 1,500 | — | 82㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,500만 |
| 2024-05-22 | 2억 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-22 | 2억 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-16 | 2억 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-16 | 2억 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-23 | 2억 2,000 | — | 82㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,500만 |
| 2024-02-22 | 2억 | — | 82㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 2억 7,400 | 82.62㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 2,000 | 82.62㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 2억 9,000 | 82.62㎡ | 11105 | |
| 2026-02-04 | 3억 800 | 82.62㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-01-18 | 2억 8,000 | 82.62㎡ | 16104 | |
| 2025-12-17 | 2억 6,300 | 82.62㎡ | 1105 | |
| 2025-11-26 | 2억 9,500 | 82.62㎡ | 15106 | |
| 2025-11-22 | 2억 9,000 | 82.62㎡ | 10107 | |
| 2025-11-15 | 2억 7,000 | 82.62㎡ | 20106 | |
| 2025-11-01 | 2억 7,800 | 82.62㎡ | 16106 | |
| 2025-09-05 | 2억 7,800 | 82.62㎡ | 8103 | |
| 2025-08-20 | 2억 7,900 | 82.62㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-20 | 2억 7,900 | 82.62㎡ | 10107 | |
| 2025-07-19 | 2억 8,000 | 82.62㎡ | 13105 | |
| 2025-06-21 | 3억 1,700 | 82.62㎡ | 16101 | |
| 2025-06-11 | 2억 8,200 | 82.62㎡ | 4107 | |
| 2025-05-13 | 2억 8,700 | 82.62㎡ | 13106 | |
| 2025-03-11 | 3억 800 | 82.62㎡ | 16106 | |
| 2025-02-25 | 2억 8,500 | 82.62㎡ | 18106 | |
| 2025-02-15 | 3억 1,000 | 82.62㎡ | 5104 | |
| 2025-02-02 | 2억 7,000 | 82.62㎡ | 15102 | |
| 2024-12-21 | 2억 8,700 | 82.62㎡ | 10105 | |
| 2024-12-10 | 2억 9,500 | 82.62㎡ | 2106 | |
| 2024-12-03 | 2억 8,700 | 82.62㎡ | 5103 | |
| 2024-11-26 | 2억 9,400 | 82.62㎡ | 8103 | |
| 2024-11-24 | 2억 8,000 | 82.62㎡ | 1104 | |
| 2024-11-12 | 3억 | 82.62㎡ | 9107 | |
| 2024-11-03 | 3억 900 | 82.62㎡ | 13106 | |
| 2024-10-17 | 2억 9,000 | 82.62㎡ | 3104 | |
| 2024-10-12 | 3억 | 82.62㎡ | 3103 | |
| 2024-10-02 | 2억 9,700 | 82.62㎡ | 15106 | |
| 2024-09-30 | 2억 9,200 | 82.62㎡ | 10106 | |
| 2024-09-11 | 2억 9,700 | 82.62㎡ | 10104 | |
| 2024-07-04 | 2억 9,000 | 82.62㎡ | 13105 | |
| 2024-06-24 | 2억 9,500 | 82.62㎡ | 15106 | |
| 2024-06-17 | 2억 6,000 | 82.62㎡ | 2107 | |
| 2024-04-04 | 3억 1,000 | 82.62㎡ | 12101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.