빛고을파크
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 1억 3,800
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (50㎡)
- 94.0%
- 갭 700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 1억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 7,700만, 가장 높은 거래 1억 3,500.
빛고을파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 1,700 | 1억 1,000 | 94.0%확인 | 700만 | 59·31 |
| 59㎡ | 1억 3,500 | 1억 2,500 | 92.6%확인 | 1,000만 | 34·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1억 2,200 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 45만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-01 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-10 | 500만 | 50만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-03 | 9,000만 | 20만 | 50㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 50만 | 50㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 42만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-29 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 1,000 | — | 50㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-21 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-16 | 1억 2,700 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-13 | 500만 | 55만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-05 | 500만 | 60만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 43만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-19 | 9,600만 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 | 59.85㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 2,600 | 50.16㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 1,000 | 59.82㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2026-06-23 | 1억 900 | 50.22㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 1억 4,000 | 59.85㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 2,700 | 50.16㎡ | 5203 | |
| 2026-05-29 | 1억 500 | 50.16㎡ | 5203 | 매수 법인 |
| 2026-05-27 | 1억 3,500 | 50.16㎡ | 10202 | 직거래 |
| 2026-05-26 | 1억 3,500 | 50.16㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2026-05-23 | 1억 200 | 50.16㎡ | 10203 | |
| 2026-05-16 | 1억 2,000 | 50.16㎡ | 5202 | |
| 2026-04-25 | 1억 2,800 | 59.82㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 1억 2,000 | 59.82㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 7,500만 | 59.82㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 1억 4,000 | 59.82㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 1억 3,950 | 59.82㎡ | 5103 | |
| 2026-03-20 | 1억 3,500 | 59.85㎡ | 12101 | |
| 2026-03-19 | 1억 | 50.16㎡ | 6202 | |
| 2026-03-19 | 1억 2,500 | 59.85㎡ | 13101 | |
| 2026-03-17 | 1억 3,500 | 50.16㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-13 | 1억 1,300 | 50.16㎡ | 10203 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 1억 | 50.22㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 1억 2,800 | 50.16㎡ | 3203 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 1억 1,400 | 50.16㎡ | 3202 | |
| 2026-02-24 | 1억 1,200 | 59.85㎡ | 13101 | 매수 법인 |
| 2026-02-03 | 1억 | 50.16㎡ | 2203 | |
| 2026-01-23 | 1억 3,500 | 50.16㎡ | 10202 | |
| 2026-01-23 | 1억 3,500 | 59.85㎡ | 7101 | |
| 2026-01-14 | 9,000만 | 50.16㎡ | 2203 | |
| 2025-12-09 | 1억 1,800 | 50.16㎡ | 4203 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 1억 1,700 | 50.16㎡ | 14203 | |
| 2025-11-22 | 1억 1,900 | 50.16㎡ | 15203 | |
| 2025-11-19 | 1억 2,500 | 50.16㎡ | 13203 | |
| 2025-11-18 | 9,500만 | 50.16㎡ | 4203 | |
| 2025-11-08 | 1억 1,000 | 50.16㎡ | 10202 | |
| 2025-10-30 | 1억 1,600 | 50.16㎡ | 11202 | |
| 2025-10-30 | 1억 | 50.16㎡ | 5203 | |
| 2025-10-27 | 1억 2,950 | 50.16㎡ | 12202 | |
| 2025-10-23 | 1억 | 50.16㎡ | 7202 | |
| 2025-10-23 | 1억 | 50.16㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-16 | 1억 2,000 | 50.16㎡ | 7203 | |
| 2025-10-15 | 1억 2,500 | 50.16㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-14 | 1억 2,700 | 50.16㎡ | 2203 | |
| 2025-10-10 | 1억 3,600 | 59.82㎡ | 8103 | |
| 2025-10-07 | 1억 1,600 | 50.16㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-09-20 | 1억 3,000 | 50.16㎡ | 10202 | |
| 2025-09-16 | 1억 500 | 50.16㎡ | 5202 | |
| 2025-09-04 | 1억 3,800 | 59.85㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 1억 1,000 | 50.22㎡ | 11201 | |
| 2025-08-29 | 1억 2,300 | 59.82㎡ | 5103 | |
| 2025-08-27 | 1억 2,000 | 59.82㎡ | 12105 | |
| 2025-08-15 | 1억 3,000 | 50.16㎡ | 10203 | |
| 2025-08-12 | 1억 1,600 | 50.16㎡ | 14203 | |
| 2025-07-24 | 1억 4,000 | 59.82㎡ | 8103 | |
| 2025-07-02 | 1억 5,500 | 59.82㎡ | 7105 | |
| 2025-06-25 | 1억 4,450 | 59.85㎡ | 6102 | |
| 2025-06-16 | 1억 2,600 | 50.16㎡ | 8203 | |
| 2025-05-28 | 7,700만 | 50.16㎡ | 15202 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 1억 1,700 | 50.22㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 1억 3,500 | 59.85㎡ | 14101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.