모아제일
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1282 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.1%
- 최고 3억 2,100
- 마지막 거래
- 175일 전
- 2026-02-06
- 전세가율 (84㎡)
- 76.9%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,500, 가장 높은 거래 2억 9,400.
모아제일
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 6,000 | 2억 3,500 ~ 2억 9,400 | 17건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 17·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-11 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-01 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-20 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-08 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-07-06 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-06 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-13 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2024-05-12 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-02-05 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-05 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | 84.90㎡ | 14101 | |
| 2026-01-15 | 2억 6,200 | 84.90㎡ | 2101 | |
| 2025-11-24 | 2억 5,700 | 84.90㎡ | 7101 | |
| 2025-10-21 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 2103 | |
| 2025-10-16 | 2억 6,700 | 84.90㎡ | 10102 | |
| 2025-09-12 | 2억 6,000 | 84.90㎡ | 4101 | |
| 2025-07-26 | 2억 6,300 | 84.90㎡ | 4103 | |
| 2025-07-05 | 2억 9,200 | 84.90㎡ | 18101 | |
| 2025-06-02 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 5101 | |
| 2025-03-15 | 2억 8,600 | 84.90㎡ | 10103 | |
| 2025-03-14 | 2억 3,500 | 84.90㎡ | 5103 | |
| 2025-01-20 | 2억 9,400 | 84.90㎡ | 14101 | |
| 2024-12-31 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2024-12-04 | 2억 4,700 | 84.90㎡ | 13102 | |
| 2024-10-31 | 2억 5,500 | 84.90㎡ | 5101 | |
| 2024-10-14 | 2억 6,400 | 84.90㎡ | 20102 | |
| 2024-09-28 | 2억 6,500 | 84.90㎡ | 18101 | |
| 2024-08-02 | 2억 6,200 | 84.90㎡ | 4103 | |
| 2024-06-23 | 2억 4,800 | 84.90㎡ | 7102 | |
| 2024-06-04 | 3억 2,100 | 84.90㎡ | 18101 | |
| 2024-04-30 | 2억 5,700 | 84.90㎡ | 16102 | |
| 2024-03-24 | 2억 6,700 | 84.90㎡ | 3103 | |
| 2024-02-26 | 2억 7,000 | 84.90㎡ | 4101 | |
| 2024-02-24 | 2억 5,500 | 84.90㎡ | 7101 | |
| 2024-02-21 | 2억 9,300 | 84.90㎡ | 6103 | |
| 2024-02-03 | 2억 7,750 | 84.90㎡ | 8102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.