금호2지구도개공1단지
전남광주통합특별시 서구 금호동 770 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 3,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 1억 6,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (49㎡)
- 84.9%
- 갭 2,120만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 6,000.
금호2지구도개공1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 1억 4,000 | 1억 1,000 ~ 1억 6,000 | 37건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 4,000 | 1억 1,880 | 84.9%확인 | 2,120만 | 37·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 1,790 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-17 | 9,000만 | 17만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-11 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1억 500 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-03-04 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 33만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-13 | 1억 1,500 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1,000만 | 150만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 47만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 47만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-08 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-01 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-17 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-15 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 3,200 | 49.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 1억 1,000 | 49.89㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2026-07-10 | 1억 5,400 | 49.92㎡ | 10103 | |
| 2026-07-04 | 1억 3,350 | 49.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 3,350 | 49.92㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-03 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 15101 | |
| 2026-05-24 | 1억 5,700 | 49.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 1억 3,500 | 49.92㎡ | 4101 | |
| 2026-04-15 | 1억 2,300 | 49.92㎡ | 1102 | |
| 2026-04-06 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2026-03-30 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 13102 | |
| 2026-03-23 | 1억 2,800 | 49.92㎡ | 5101 | |
| 2026-02-18 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 5101 | |
| 2026-02-09 | 1억 5,800 | 49.92㎡ | 8103 | |
| 2026-01-28 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 12102 | |
| 2026-01-19 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 15101 | |
| 2025-11-24 | 1억 2,900 | 49.92㎡ | 8103 | |
| 2025-11-23 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 14103 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 1억 2,700 | 49.92㎡ | 15101 | |
| 2025-09-27 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 12101 | |
| 2025-09-25 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 7103 | |
| 2025-08-30 | 1억 5,500 | 49.92㎡ | 13102 | |
| 2025-08-15 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 8102 | |
| 2025-08-05 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 4101 | |
| 2025-07-19 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 13101 | |
| 2025-07-11 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 14103 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 1억 2,000 | 49.92㎡ | 1103 | |
| 2025-06-25 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 12102 | |
| 2025-05-12 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 8103 | |
| 2025-04-16 | 1억 4,200 | 49.92㎡ | 2102 | |
| 2025-04-12 | 1억 6,000 | 49.92㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 1억 4,300 | 49.92㎡ | 9102 | |
| 2025-02-18 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 8101 | |
| 2025-01-10 | 1억 4,400 | 49.92㎡ | 8102 | |
| 2024-10-25 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 14101 | |
| 2024-10-24 | 1억 3,500 | 49.92㎡ | 8101 | |
| 2024-09-12 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 4102 | |
| 2024-09-09 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 2102 | |
| 2024-06-27 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 10101 | |
| 2024-05-29 | 1억 4,300 | 49.92㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2024-05-29 | 1억 3,300 | 49.92㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2024-05-26 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 11102 | |
| 2024-04-29 | 1억 2,200 | 49.92㎡ | 1102 | |
| 2024-04-24 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2024-04-24 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2024-03-29 | 1억 4,300 | 49.92㎡ | 11102 | |
| 2024-03-13 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 14103 | 직거래 |
| 2024-03-04 | 1억 4,500 | 49.92㎡ | 4103 | |
| 2024-03-04 | 1억 4,000 | 49.92㎡ | 5103 | |
| 2024-03-01 | 1억 3,000 | 49.92㎡ | 15102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.