금호타운1
전남광주통합특별시 서구 화정동 1072 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.6%
- 최고 1억 9,900
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 80.6%
- 갭 3,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,800, 가장 높은 거래 1억 9,900.
금호타운1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,750 | 1억 3,500 | 80.6%확인 | 3,250만 | 14·6 |
| 84㎡ | 2억 3,500 | 2억 200 | 86.0%확인 | 3,300만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 6,000만 | 45만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2억 200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2026-03-20 | 1억 2,000 | 5만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-30 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-13 | 1억 4,200 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-13 | 1억 4,200 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-05 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-17 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-02 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-12 | 5,000만 | 55만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-08-07 | 1억 7,800 | 15만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-11 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-26 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-22 | 6,500만 | 80만 | 134㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-02-25 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 4,800 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 7,800 | 59.94㎡ | 8104 | |
| 2026-06-03 | 3억 800 | 134.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-29 | 3억 800 | 134.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-28 | 3억 800 | 134.96㎡ | 15101 | |
| 2026-05-19 | 2억 6,800 | 84.83㎡ | 10103 | |
| 2026-05-08 | 1억 5,000 | 59.94㎡ | 10103 | |
| 2026-05-07 | 2억 3,000 | 84.65㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 1억 5,500 | 59.94㎡ | 7104 | |
| 2026-04-19 | 2억 4,000 | 84.83㎡ | 7103 | |
| 2026-04-17 | 1억 6,500 | 59.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 1억 6,500 | 59.94㎡ | 3104 | |
| 2026-03-03 | 3억 100 | 134.96㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 3억 1,700 | 134.96㎡ | 2102 | |
| 2026-01-28 | 3억 500 | 134.96㎡ | 7101 | |
| 2025-12-18 | 3억 800 | 134.96㎡ | 7102 | |
| 2025-12-04 | 1억 7,900 | 59.94㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 1억 7,500 | 59.94㎡ | 9104 | |
| 2025-09-17 | 2억 9,500 | 134.96㎡ | 20101 | |
| 2025-09-17 | 2억 9,500 | 134.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-09-16 | 1억 7,700 | 59.94㎡ | 7104 | |
| 2025-09-04 | 2억 9,500 | 134.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-09-03 | 3억 5,500 | 134.96㎡ | 17102 | |
| 2025-08-06 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 11104 | |
| 2025-06-02 | 2억 500 | 84.83㎡ | 2103 | |
| 2025-05-02 | 2억 3,000 | 84.83㎡ | 6103 | |
| 2025-04-15 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 9104 | |
| 2025-04-02 | 1억 5,800 | 59.94㎡ | 8104 | |
| 2025-03-21 | 3억 100 | 134.96㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-02-20 | 2억 4,500 | 84.83㎡ | 12103 | |
| 2025-02-04 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 8104 | 직거래 |
| 2024-10-26 | 1억 9,900 | 59.94㎡ | 12104 | |
| 2024-07-27 | 3억 5,000 | 134.96㎡ | 16101 | |
| 2024-04-20 | 2억 3,000 | 84.65㎡ | 6103 | |
| 2024-03-09 | 1억 8,500 | 59.94㎡ | 13104 | |
| 2024-03-01 | 3억 2,500 | 134.96㎡ | 5101 | |
| 2024-02-19 | 1억 8,200 | 59.94㎡ | 11104 | |
| 2024-02-02 | 1억 8,200 | 59.94㎡ | 4104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.