충장고운라피네
전남광주통합특별시 동구 충장로4가 34 · 2017년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 5,400
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.6%
- 최고 1억 9,400
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (49㎡)
- 89.3%
- 갭 1,875만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,400, 가장 높은 거래 1억 9,400.
충장고운라피네
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 1억 7,500 | 1억 5,400 ~ 1억 9,400 | 12건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 7,500 | 1억 5,625 | 89.3%확인 | 1,875만 | 12·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-05 | 1,000만 | 68만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 6,400 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-04 | 1억 2,257 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-21 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-19 | 1억 6,500 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-20 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-18 | 1억 2,257 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +357만 |
| 2025-07-10 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-02 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-25 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-29 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-25 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-24 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-04 | 1억 6,200 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-26 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-21 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-21 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1억 5,400 | 49.83㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 1억 6,100 | 49.83㎡ | 3 | |
| 2026-01-07 | 1억 6,600 | 49.83㎡ | 12 | |
| 2026-01-07 | 1억 6,600 | 49.83㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-11-27 | 1억 6,950 | 49.83㎡ | 9 | |
| 2025-11-02 | 1억 7,900 | 49.83㎡ | 20 | |
| 2025-10-27 | 1억 7,500 | 49.83㎡ | 16 | |
| 2025-10-01 | 1억 7,500 | 49.83㎡ | 19 | |
| 2025-09-17 | 1억 7,900 | 49.83㎡ | 17 | |
| 2025-05-27 | 1억 7,200 | 49.83㎡ | 13 | |
| 2025-01-09 | 1억 7,500 | 49.83㎡ | 10 | |
| 2024-10-14 | 1억 9,400 | 49.83㎡ | 13 | |
| 2024-08-20 | 1억 8,400 | 49.83㎡ | 6 | 직거래 |
| 2024-06-16 | 1억 7,100 | 49.83㎡ | 4 | |
| 2024-06-10 | 1억 8,000 | 49.83㎡ | 17 | |
| 2024-05-29 | 1억 8,000 | 49.83㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-05-29 | 1억 7,550 | 49.83㎡ | 9 | |
| 2024-05-03 | 1억 8,000 | 49.83㎡ | 16 | 직거래 |
| 2024-04-24 | 1억 8,100 | 49.83㎡ | 8 | |
| 2024-04-11 | 1억 7,700 | 49.83㎡ | 11 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.