삼성
전남광주통합특별시 동구 지산동 315-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 620
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 2억 1,700
- 마지막 거래
- 140일 전
- 2026-03-13
- 전세가율 (84㎡)
- 81.7%
- 갭 3,810만
- 거래회전율
- 1.3%
- 1년 4건 ÷ 314세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 810입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 1,700.
삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 314세대
- 주차
- 254대
- 세대당 0.81대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.06
- 시공사
- 삼성건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 4대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 810 | 1억 7,000 | 81.7%확인 | 3,810만 | 4·9 |
| 127㎡ | 3억 | 1억 8,750 | 62.5% | 1억 1,250 | 3·2적음 |
| 151㎡ | 2억 3,000 | 2억 7,000 | 117.4%확인 | -1억 -4,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-01 | 200만 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | — | 151㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-25 | 5,000만 | 65만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-07 | 1,000만 | 85만 | 127㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 7,000 | — | 151㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-26 | 1,000만 | 150만 | 151㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-28 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-11 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-11 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-07 | 5,000만 | 80만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-16 | 3,000만 | 70만 | 151㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-03 | 2억 7,000 | — | 151㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-16 | 1억 500 | — | 127㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-11-11 | 2억 2,000 | 90만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-21 | 2억 7,000 | — | 127㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-22 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-28 | 5,000만 | 75만 | 127㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-21 | 1억 3,000 | — | 127㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-08 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 2억 620 | 84.94㎡ | 81 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 3억 | 127.67㎡ | 63 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 2억 1,700 | 84.94㎡ | 132 | |
| 2025-12-10 | 2억 3,000 | 151.32㎡ | 121 | 직거래 |
| 2025-07-25 | 2억 9,000 | 127.67㎡ | 84 | |
| 2025-02-08 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 132 | |
| 2025-02-08 | 2억 1,000 | 84.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-01-16 | 1억 8,000 | 84.94㎡ | 31 | |
| 2024-08-14 | 3억 2,000 | 127.67㎡ | 64 | |
| 2024-05-26 | 3억 2,000 | 127.67㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2024-05-20 | 2억 9,400 | 127.67㎡ | 112 | 직거래 |
| 2024-05-07 | 3억 | 127.67㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-02-28 | 1억 8,000 | 84.94㎡ | 12 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.