두산위브3차(두산위브더파크)
전남광주통합특별시 동구 계림동 1845 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,250
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 91건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.3%
- 최고 6억 1,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 63.6%
- 갭 1억 8,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 5억 1,850입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,800, 가장 높은 거래 6억 1,000.
두산위브3차(두산위브더파크)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 7,400 | 1억 6,250 | 93.4%확인 | 1,150만 | 7·41 |
| 59㎡ | 3억 7,200 | 2억 6,000 | 69.9% | 1억 1,200 | 57·40 |
| 84㎡ | 5억 1,850 | 3억 3,000 | 63.6% | 1억 8,850 | 76·57 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-06-19 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 70만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 6,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1,000만 | 70만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-29 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-15 | 4,000만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 4,900 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1억 5,500 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-16 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-08 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 70만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-01 | 1억 8,000 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-14 | 1,000만 | 70만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 7,300 | 59.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 800 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 6,500 | 59.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 6308 | |
| 2026-06-12 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 5,700 | 59.99㎡ | 4301 | |
| 2026-06-09 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 1억 8,100 | 39.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-06-05 | 3억 6,400 | 59.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 1억 7,800 | 39.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-27 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 16304 | |
| 2026-05-25 | 3억 5,300 | 59.99㎡ | 3303 | |
| 2026-05-12 | 3억 7,800 | 59.99㎡ | 19303 | |
| 2026-05-07 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 20303 | |
| 2026-05-07 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-05-06 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 18303 | |
| 2026-05-06 | 3억 7,500 | 59.99㎡ | 5304 | |
| 2026-05-03 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 13305 | |
| 2026-05-01 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 5308 | |
| 2026-04-20 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 21309 | |
| 2026-04-10 | 3억 | 59.99㎡ | 18303 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 17304 | |
| 2026-04-03 | 3억 3,000 | 59.99㎡ | 1303 | |
| 2026-03-22 | 1억 7,200 | 39.95㎡ | 17310 | |
| 2026-03-18 | 3억 7,800 | 59.99㎡ | 9302 | |
| 2026-03-07 | 3억 6,300 | 59.99㎡ | 22302 | |
| 2026-03-03 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 12304 | |
| 2026-03-01 | 5억 4,000 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-24 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 20309 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 5억 2,800 | 85.00㎡ | 15309 | |
| 2026-01-29 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 5305 | |
| 2026-01-10 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 11302 | |
| 2026-01-10 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 5308 | |
| 2026-01-09 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 18301 | |
| 2025-12-30 | 1억 6,000 | 39.95㎡ | 9310 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 12303 | |
| 2025-12-27 | 1억 7,800 | 39.95㎡ | 8310 | |
| 2025-12-22 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 9310 | |
| 2025-12-21 | 5억 | 84.97㎡ | 5309 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 12301 | |
| 2025-12-20 | 5억 1,000 | 84.97㎡ | 2304 | |
| 2025-12-06 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-04 | 5억 800 | 84.97㎡ | 6309 | |
| 2025-11-20 | 3억 8,800 | 59.99㎡ | 7302 | |
| 2025-11-20 | 5억 3,000 | 84.97㎡ | 17305 | |
| 2025-11-14 | 3억 3,700 | 59.99㎡ | 1302 | |
| 2025-10-30 | 4억 9,800 | 84.97㎡ | 3310 | |
| 2025-10-29 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 11304 | |
| 2025-10-29 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-26 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 2307 | |
| 2025-10-01 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 17308 | |
| 2025-09-28 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 20308 | |
| 2025-09-27 | 3억 7,800 | 59.99㎡ | 8301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.