광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트
전남광주통합특별시 동구 용산동 662 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,700
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 67.8%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 4억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 100, 가장 높은 거래 4억 9,000.
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 3억 6,350 | 2억 6,000 | 71.5% | 1억 350 | 16·37 |
| 84㎡ | 4억 4,250 | 3억 | 67.8% | 1억 4,250 | 40·48 |
| 106㎡ | 5억 9,000 | 4억 1,500 | 70.3% | 1억 7,500 | 27·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 5,000 | — | 106㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-12 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-12 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2억 1,000 | 100만 | 106㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2026-06-27 | 1억 | 120만 | 106㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-12 | 2억 6,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-31 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-28 | 4억 5,000 | — | 106㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-22 | 4억 3,000 | — | 106㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 5,000 | 6만 | 76㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-18 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 6,250 | — | 76㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-13 | 2억 9,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 9,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-10 | 7,000만 | 120만 | 106㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-09 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 7,000 | — | 106㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 4억 4,300 | 84.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 3,700 | 84.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 6,000 | 76.43㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 3,700 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 9,000 | 106.66㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 2,500 | 106.66㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 1,000 | 106.66㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 8,000 | 106.66㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 23104동 | |
| 2026-05-20 | 3억 6,700 | 76.53㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 100 | 84.97㎡ | 5104동 | |
| 2026-05-05 | 3억 5,500 | 76.53㎡ | 17106동 | |
| 2026-04-25 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 10104동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 26104동 | |
| 2026-03-16 | 5억 7,500 | 106.94㎡ | 15109동 | |
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-03-03 | 5억 8,000 | 106.66㎡ | 5107동 | |
| 2026-03-02 | 6억 3,500 | 106.94㎡ | 16110동 | |
| 2026-03-01 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 24102동 | |
| 2026-02-27 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 21104동 | |
| 2026-02-26 | 5억 9,700 | 106.66㎡ | 18110동 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 22103동 | |
| 2026-02-24 | 5억 4,000 | 106.66㎡ | 8107동 | |
| 2026-02-01 | 5억 6,300 | 106.66㎡ | 9109동 | |
| 2026-01-28 | 3억 5,500 | 76.43㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-28 | 4억 4,900 | 84.97㎡ | 21103동 | |
| 2026-01-24 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 10104동 | |
| 2025-12-06 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 20103동 | |
| 2025-12-03 | 3억 6,000 | 76.43㎡ | 12105동 | |
| 2025-11-26 | 4억 3,700 | 84.97㎡ | 23103동 | |
| 2025-11-26 | 4억 4,200 | 84.97㎡ | 14104동 | |
| 2025-11-16 | 4억 5,100 | 84.93㎡ | 25102동 | |
| 2025-11-10 | 3억 8,500 | 76.53㎡ | 13105동 | |
| 2025-10-28 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-26 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 15104동 | |
| 2025-10-26 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-25 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 15104동 | |
| 2025-10-01 | 6억 500 | 106.66㎡ | 13110동 | |
| 2025-09-30 | 6억 1,000 | 106.66㎡ | 16107동 | |
| 2025-09-28 | 3억 7,000 | 76.53㎡ | 11106동 | |
| 2025-09-28 | 5억 5,900 | 106.66㎡ | 14108동 | |
| 2025-09-24 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 16101동 | |
| 2025-09-09 | 6억 700 | 106.66㎡ | 15109동 | |
| 2025-09-02 | 3억 5,600 | 76.53㎡ | 10106동 | |
| 2025-09-02 | 6억 | 106.66㎡ | 11110동 | |
| 2025-08-22 | 4억 4,300 | 84.97㎡ | 20102동 | |
| 2025-08-13 | 5억 6,000 | 106.66㎡ | 7108동 | |
| 2025-08-09 | 3억 6,000 | 76.43㎡ | 6105동 | |
| 2025-08-04 | 6억 | 106.66㎡ | 10110동 | |
| 2025-07-28 | 3억 7,000 | 76.53㎡ | 6105동 | |
| 2025-07-12 | 4억 5,100 | 84.93㎡ | 15103동 | |
| 2025-07-12 | 4억 4,700 | 84.93㎡ | 16103동 | |
| 2025-06-27 | 6억 2,500 | 106.66㎡ | 13110동 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 25102동 | |
| 2025-06-13 | 5억 5,000 | 106.66㎡ | 10110동 | |
| 2025-06-09 | 5억 9,000 | 106.66㎡ | 10109동 | 직거래 |
| 2025-06-01 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 19104동 | |
| 2025-05-30 | 5억 8,000 | 106.66㎡ | 5107동 | |
| 2025-05-24 | 3억 6,700 | 76.53㎡ | 13106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.