호반

전남광주통합특별시 광양시 중동 1655 · 2000년 준공

최근 수준 (80㎡): 1억 7,000; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 94건 분포 기준
3년 최고가 대비: -22.7%; 최고 2억 2,000
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (80㎡): 93.5%; 갭 1,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 80㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 1억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 2억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호반 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
80㎡24.2평	1억 5,500	1억 3,000 ~ 2억 2,000	62건

전용 80㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 94건 · 선은 월 중앙값 전세 10건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
80㎡	1억 5,500	1억 4,500	93.5%확인	1,000만	62·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

18건

호반 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-04-20	1,000만	70만	80㎡	4	월세
2026-03-07	1,000만	53만	80㎡	14	월세
2026-01-28	1,000만	65만	80㎡	3	월세
2026-01-06	1억 4,000	—	80㎡	6	전세
2025-07-19	1,000만	70만	80㎡	15	월세
2025-04-25	1억 4,500	—	80㎡	1	전세
2025-04-25	1억 4,500	—	80㎡	1	전세
2025-03-06	2억	—	80㎡	3	전세
2025-03-05	1,000만	90만	80㎡	8	월세
2024-12-27	2,000만	60만	80㎡	15	월세
2024-12-17	1억 4,900	—	80㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2024-08-12	1억 500	20만	80㎡	14	월세
2024-06-01	1억 4,500	—	80㎡	11	전세
2024-05-28	3,000만	60만	80㎡	13	월세
2024-04-17	1억 3,900	—	80㎡	3	전세
2024-04-16	1억 3,900	—	80㎡	2	전세
2024-03-30	1억 3,900	—	80㎡	3	전세
2024-02-15	1억 3,900	—	80㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 1.526.07 1.8최고 25.12 1.9최저 24.05 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

호반 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	1억 8,000	80.78㎡	3	등기 미확인
2026-06-25	1억 5,000	80.78㎡	4	등기 미확인
2026-05-19	1억 6,000	80.78㎡	11104
2026-05-13	1억 8,500	80.78㎡	7	등기 미확인
2026-04-24	1억 6,500	80.78㎡	5	해제
2026-04-22	1억 7,200	80.78㎡	5104
2026-04-20	1억 3,000	80.78㎡	9104	직거래
2026-04-07	1억 5,500	80.78㎡	3104
2026-04-01	1억 6,500	80.78㎡	11105	직거래매수 기타
2026-02-23	1억 5,200	80.78㎡	2107
2026-02-04	1억 7,500	80.78㎡	5103
2026-01-27	1억 5,500	80.78㎡	7104
2026-01-12	1억 6,000	80.78㎡	15105
2026-01-10	1억 6,400	80.78㎡	7103
2026-01-05	1억 5,000	80.78㎡	1106
2026-01-02	1억 5,500	80.78㎡	8107
2025-12-23	2억 2,000	80.78㎡	8101
2025-12-15	1억 5,000	80.78㎡	8106	직거래
2025-11-29	1억 6,000	80.78㎡	17107
2025-11-05	1억 3,855	80.78㎡	1106	직거래
2025-11-05	1억 4,907	80.78㎡	17107	직거래
2025-10-28	1억 6,000	80.78㎡	3107
2025-09-27	1억 6,000	80.78㎡	6	해제직거래
2025-09-26	1억 5,500	80.78㎡	14105
2025-09-26	1억 5,800	80.78㎡	2104
2025-09-12	1억 5,400	80.78㎡	1108	직거래
2025-09-02	1억 6,000	80.78㎡	7105
2025-08-08	1억 4,000	80.78㎡	9103	직거래
2025-07-28	1억 4,000	80.78㎡	2104
2025-07-18	1억 9,500	80.78㎡	5106
2025-06-05	1억 9,600	80.78㎡	9108
2025-06-02	1억 5,900	80.78㎡	9106
2025-05-30	1억 4,800	80.78㎡	5107
2025-05-23	1억 6,000	80.78㎡	5104
2025-04-09	1억 5,000	80.78㎡	12107	직거래
2025-03-31	1억 6,300	80.78㎡	15108
2025-03-29	1억 5,000	80.78㎡	9105
2025-03-28	1억 5,200	80.78㎡	11108
2025-03-28	1억 4,800	80.78㎡	10105
2025-03-12	1억 4,500	80.78㎡	4106
2025-03-06	1억 7,000	80.78㎡	3107	직거래
2025-02-24	1억 4,800	80.78㎡	10	해제
2025-02-18	1억 4,800	80.78㎡	11107
2025-02-11	1억 4,800	80.78㎡	4107
2025-02-04	1억 5,300	80.78㎡	7104
2025-01-25	1억 6,700	80.78㎡	4105
2025-01-22	1억 6,300	80.78㎡	1105
2025-01-14	1억 5,800	80.78㎡	3103
2025-01-03	1억 5,200	80.78㎡	10102
2025-01-03	1억 4,400	80.78㎡	13105	직거래
2024-12-31	1억 5,000	80.78㎡	1101
2024-12-21	1억 4,200	80.78㎡	11103
2024-12-01	1억 5,000	80.78㎡	6106	직거래
2024-11-25	1억 6,800	80.78㎡	12106
2024-11-09	1억 6,900	80.78㎡	13101
2024-11-07	1억 4,600	80.78㎡	6102
2024-10-21	1억 3,500	80.78㎡	3106
2024-10-05	1억 4,400	80.78㎡	15103
2024-10-03	1억 6,400	80.78㎡	10103
2024-09-26	1억 6,000	80.78㎡	2108	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.