창덕에버빌2단지
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 용강리 893 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 850
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 107건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.1%
- 최고 1억 5,300
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 87.4%
- 갭 1,300만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 1억 300입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 5,200.
창덕에버빌2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,500만 | 2,399만 | 28.2% | 6,101만 | 3·1적음 |
| 84㎡ | 1억 300 | 9,000만 | 87.4%확인 | 1,300만 | 95·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-16 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-14 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 45만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-21 | 4,319만 | 7만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4,319만 | 7만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-01 | 8,000만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-01 | 8,000만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-26 | 4,319만 | 7만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8,500만 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2,471만 | 15만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2,519만 | 16만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2,471만 | 15만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4,071만 | 7만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-29 | 9,000만 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-26 | 4,366만 | 18만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-18 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-18 | 8,500만 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2,471만 | 15만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 9,000만 | 84.76㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 1억 1,500 | 84.76㎡ | 24208 | |
| 2026-06-18 | 8,700만 | 84.76㎡ | 9206 | |
| 2026-06-10 | 8,400만 | 84.76㎡ | 6206 | |
| 2026-06-10 | 1억 1,800 | 84.76㎡ | 12205 | 직거래 |
| 2026-06-05 | 8,800만 | 84.76㎡ | 3204 | |
| 2026-06-05 | 1억 2,300 | 84.76㎡ | 24205 | |
| 2026-06-02 | 1억 4,000 | 84.76㎡ | 23211 | |
| 2026-05-18 | 1억 200 | 84.76㎡ | 10207 | |
| 2026-05-10 | 1억 1,700 | 84.76㎡ | 1204 | |
| 2026-04-18 | 8,400만 | 84.76㎡ | 15204 | |
| 2026-04-15 | 8,400만 | 84.76㎡ | 5204 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 9,000만 | 84.76㎡ | 4207 | |
| 2026-04-06 | 8,450만 | 84.76㎡ | 9202 | |
| 2026-03-14 | 1억 2,000 | 84.76㎡ | 1203 | |
| 2026-03-11 | 9,500만 | 84.76㎡ | 15209 | |
| 2026-02-23 | 8,500만 | 84.76㎡ | 17206 | 직거래 |
| 2026-02-22 | 9,200만 | 84.76㎡ | 10203 | |
| 2026-02-21 | 1억 3,500 | 84.76㎡ | 4211 | |
| 2026-02-19 | 1억 | 84.76㎡ | 17209 | |
| 2026-02-03 | 9,300만 | 84.76㎡ | 4211 | |
| 2026-01-25 | 9,900만 | 84.76㎡ | 9209 | |
| 2026-01-22 | 1억 2,000 | 84.76㎡ | 9207 | |
| 2026-01-15 | 8,800만 | 84.76㎡ | 17209 | |
| 2026-01-15 | 8,800만 | 84.76㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-03 | 1억 | 84.76㎡ | 22203 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 1억 300 | 84.76㎡ | 22202 | |
| 2025-12-10 | 9,000만 | 84.76㎡ | 18205 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 8,000만 | 84.76㎡ | 18206 | 직거래 |
| 2025-11-27 | 8,300만 | 59.94㎡ | 5210 | |
| 2025-11-25 | 1억 4,600 | 84.76㎡ | 4207 | |
| 2025-11-19 | 1억 300 | 84.76㎡ | 13211 | |
| 2025-11-12 | 9,200만 | 84.76㎡ | 4206 | |
| 2025-11-11 | 1억 250 | 84.76㎡ | 17211 | |
| 2025-11-11 | 9,500만 | 84.76㎡ | 11211 | 매수 법인 |
| 2025-10-28 | 8,700만 | 84.76㎡ | 21204 | |
| 2025-10-14 | 9,300만 | 84.76㎡ | 13207 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 1억 3,000 | 84.76㎡ | 18209 | |
| 2025-10-08 | 9,400만 | 84.76㎡ | 18203 | |
| 2025-10-02 | 1억 | 84.76㎡ | 22211 | |
| 2025-09-26 | 1억 500 | 84.76㎡ | 6207 | |
| 2025-09-25 | 8,900만 | 84.76㎡ | 8202 | |
| 2025-09-08 | 9,300만 | 84.76㎡ | 1202 | |
| 2025-08-29 | 1억 2,600 | 84.76㎡ | 13204 | |
| 2025-08-29 | 8,500만 | 84.76㎡ | 17207 | |
| 2025-08-21 | 1억 300 | 84.76㎡ | 16202 | |
| 2025-08-21 | 1억 300 | 84.76㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-07-31 | 1억 3,400 | 84.76㎡ | 7211 | |
| 2025-07-05 | 1억 1,000 | 84.76㎡ | 15203 | |
| 2025-06-19 | 1억 500 | 84.76㎡ | 16202 | |
| 2025-06-18 | 9,800만 | 84.76㎡ | 2211 | 직거래 |
| 2025-06-11 | 9,000만 | 84.76㎡ | 6209 | 직거래 |
| 2025-06-06 | 1억 700 | 84.76㎡ | 2211 | |
| 2025-05-19 | 8,700만 | 84.76㎡ | 13209 | |
| 2025-04-29 | 1억 3,000 | 84.76㎡ | 23209 | |
| 2025-04-19 | 9,700만 | 84.76㎡ | 2211 | |
| 2025-04-18 | 9,000만 | 84.76㎡ | 2206 | |
| 2025-04-10 | 1억 750 | 84.76㎡ | 14207 | |
| 2025-04-04 | 1억 3,500 | 84.76㎡ | 17211 | |
| 2025-04-01 | 9,500만 | 84.76㎡ | 15202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.