중마시영
전남광주통합특별시 광양시 중동 1376 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3,750만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.2%
- 최고 5,300만
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (49㎡)
- 102.6%
- 갭 -1억 -100
- 거래회전율
- 4.4%
- 1년 10건 ÷ 225세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3,900만입니다. 가장 낮은 거래 3,100만, 가장 높은 거래 4,550만.
중마시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 225세대
- 주차
- 180대
- 세대당 0.80대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1994.01
- 시공사
- 금광기업
버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3,900만 | 4,000만 | 102.6%확인 | -1억 -100 | 11·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2,200만 | 20만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,800만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-20 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-04 | 300만 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-25 | 500만 | 42만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-17 | 4,000만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-10 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-04 | 4,000만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-04 | 4,000만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-19 | 300만 | 25만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-17 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-03 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-01 | 300만 | 35만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-03 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-05 | 300만 | 33만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-24 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3,100만 | 49.98㎡ | 2102 | |
| 2026-06-28 | 5,800만 | 59.97㎡ | 11101 | |
| 2026-05-14 | 3,750만 | 49.98㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 6,100만 | 59.97㎡ | 9101 | |
| 2026-05-08 | 3,800만 | 49.98㎡ | 11102 | 매수 법인 |
| 2026-04-20 | 4,550만 | 49.98㎡ | 6102 | |
| 2026-04-02 | 3,750만 | 49.98㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 4,300만 | 49.98㎡ | 12102 | |
| 2025-11-06 | 4,200만 | 49.98㎡ | 10102 | |
| 2025-11-04 | 3,500만 | 49.98㎡ | 15102 | |
| 2025-08-04 | 4,400만 | 49.98㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2024-09-22 | 3,900만 | 49.98㎡ | 9102 | |
| 2024-09-04 | 4,000만 | 49.98㎡ | 2102 | |
| 2024-06-11 | 4,600만 | 49.98㎡ | 12102 | |
| 2024-05-23 | 4,150만 | 49.98㎡ | 13102 | |
| 2024-04-12 | 5,300만 | 49.98㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 5,100만 | 59.97㎡ | 14101 | |
| 2024-02-19 | 4,000만 | 49.98㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.