주공칠성2
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리 89-5 · 1988년 준공
- 최근 수준 (32㎡)
- 3,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 3,400만
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (32㎡)
- 80.7%
- 갭 575만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 32㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 2,975만입니다. 가장 낮은 거래 2,250만, 가장 높은 거래 3,250만.
주공칠성2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 32㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 2,750만 | 2,000만 | 72.7% | 750만 | 1·1적음 |
| 32㎡ | 2,975만 | 2,400만 | 80.7%확인 | 575만 | 10·5 |
| 39㎡ | 4,100만 | 2,300만 | 56.1% | 1,800만 | 10·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2,000만 | — | 32㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-11 | 150만 | 25만 | 32㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-30 | 500만 | 27만 | 32㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-08 | 200만 | 23만 | 32㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,400만 | — | 32㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2,300만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-02 | 200만 | 20만 | 32㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-29 | 200만 | 23만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-17 | 200만 | 25만 | 32㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-26 | 200만 | 18만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-27 | 200만 | 20만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-01 | 4,400만 | — | 32㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-23 | 200만 | 20만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2,500만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-24 | 200만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-17 | 300만 | 28만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-02 | 200만 | 35만 | 32㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-14 | 200만 | 23만 | 32㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-14 | 200만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-01 | 200만 | 23만 | 32㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-19 | 200만 | 25만 | 32㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-18 | 2,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-10 | 1,500만 | — | 32㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-31 | 200만 | 25만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-08 | 2,000만 | — | 25㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-27 | 100만 | 20만 | 25㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-21 | 200만 | 28만 | 32㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-12 | 200만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3,000만 | 32.43㎡ | 2211 | |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 39.63㎡ | 4205 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 2,500만 | 32.43㎡ | 2210 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 4,200만 | 39.63㎡ | 3208 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 2,750만 | 25.14㎡ | 1208 | |
| 2025-07-15 | 3,200만 | 39.63㎡ | 5210 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 3,000만 | 32.43㎡ | 4210 | 직거래 |
| 2025-06-28 | 2,850만 | 32.43㎡ | 1210 | |
| 2025-06-16 | 2,900만 | 32.43㎡ | 2201 | |
| 2025-05-14 | 2,950만 | 32.43㎡ | 3202 | |
| 2025-05-08 | 3,500만 | 39.63㎡ | 2208 | |
| 2025-04-28 | 3,000만 | 39.63㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2025-03-25 | 4,000만 | 39.63㎡ | 4206 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 5,400만 | 39.63㎡ | 1206 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 4,900만 | 39.63㎡ | 4203 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-27 | 2,250만 | 32.43㎡ | 5204 | |
| 2024-11-14 | 5,350만 | 39.63㎡ | 1201 | |
| 2024-10-24 | 3,200만 | 32.43㎡ | 2210 | |
| 2024-09-07 | 3,250만 | 32.43㎡ | 3210 | |
| 2024-08-21 | 4,300만 | 39.63㎡ | 3201 | |
| 2024-08-12 | 3,000만 | 32.43㎡ | 5208 | 직거래 |
| 2024-07-27 | 5,300만 | 39.63㎡ | 2206 | |
| 2024-07-19 | 3,100만 | 39.63㎡ | 3205 | |
| 2024-06-22 | 2,000만 | 32.43㎡ | 1202 | |
| 2024-06-18 | 2,900만 | 25.14㎡ | 1211 | |
| 2024-06-10 | 3,150만 | 39.63㎡ | 5202 | |
| 2024-05-20 | 3,400만 | 32.43㎡ | 2205 | |
| 2024-03-22 | 5,300만 | 39.63㎡ | 2211 | |
| 2024-03-12 | 2,850만 | 32.43㎡ | 3203 | |
| 2024-03-04 | 1,850만 | 32.43㎡ | 4202 | |
| 2024-03-04 | 1,850만 | 32.43㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-02-21 | 3,150만 | 32.43㎡ | 4201 | |
| 2024-02-16 | 4,330만 | 39.63㎡ | 1203 | |
| 2024-02-14 | 2,900만 | 32.43㎡ | 4205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.