장미아파트(9동~19동)
전남광주통합특별시 광양시 금호동 725 · 1986년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 3,300만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -34.0%
- 최고 5,000만
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (52㎡)
- 89.9%
- 갭 350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 3,450만입니다. 가장 낮은 거래 2,500만, 가장 높은 거래 5,000만.
장미아파트(9동~19동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3,450만 | 3,100만 | 89.9%확인 | 350만 | 13·6 |
| 75㎡ | 6,675만 | 7,000만 | 104.9%확인 | -1억 -325 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 300만 | 35만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-28 | 200만 | 60만 | 52㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-07 | 300만 | 35만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-25 | 300만 | 40만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-09 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-21 | 7,000만 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-01 | 200만 | 35만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-16 | 500만 | 40만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-03 | 500만 | 38만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1,000만 | 25만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-26 | 300만 | 30만 | 52㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-20 | 200만 | 35만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-15 | 3,500만 | 35만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3,500만 | — | 52㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-25 | 500만 | 50만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-15 | 3,200만 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-24 | 2,400만 | 10만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-20 | 3,000만 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-13 | 300만 | 40만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-29 | 200만 | 25만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-05 | 6,500만 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-20 | 500만 | 45만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-31 | 5,000만 | 10만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-31 | 5,000만 | 10만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-07 | 3,900만 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-09 | 4,000만 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-04 | 300만 | 40만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-26 | 200만 | 30만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3,300만 | 52.19㎡ | 313 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 52.19㎡ | 117 | |
| 2026-03-25 | 7,500만 | 75.25㎡ | 212 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 3,450만 | 52.19㎡ | 214 | |
| 2025-12-07 | 3,400만 | 52.19㎡ | 214 | |
| 2025-10-16 | 3,500만 | 52.19㎡ | 516 | |
| 2025-10-13 | 3,450만 | 52.19㎡ | 116 | |
| 2025-08-25 | 3,450만 | 52.19㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-07 | 4,200만 | 52.19㎡ | 219 | 직거래 |
| 2025-08-07 | 7,000만 | 75.25㎡ | 410 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 6,800만 | 75.25㎡ | 110 | |
| 2025-07-06 | 5,500만 | 75.25㎡ | 510 | 직거래 |
| 2025-04-15 | 5,000만 | 75.25㎡ | 110 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 6,550만 | 75.25㎡ | 112 | |
| 2025-02-19 | 4,200만 | 52.19㎡ | 417 | |
| 2025-01-02 | 2,800만 | 52.19㎡ | 516 | 직거래 |
| 2024-08-26 | 2,500만 | 52.19㎡ | 516 | |
| 2024-08-26 | 3,500만 | 52.19㎡ | 516 | |
| 2024-08-19 | 4,000만 | 52.19㎡ | 416 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 5,000만 | 52.19㎡ | 118 | |
| 2024-07-31 | 4,500만 | 52.19㎡ | 313 | |
| 2024-07-23 | 4,500만 | 52.19㎡ | 119 | |
| 2024-07-15 | 4,900만 | 52.19㎡ | 217 | |
| 2024-07-05 | 5,100만 | 75.25㎡ | 410 | |
| 2024-05-19 | 3,600만 | 52.19㎡ | 513 | |
| 2024-05-14 | 3,500만 | 52.19㎡ | 414 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.