성호2차(206~215동)

전남광주통합특별시 광양시 중동 1665 · 2006년 준공

최근 수준 (59㎡): 6,075만; 최근 90일 34건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 50%; 452건 분포 기준
3년 최고가 대비: -31.7%; 최고 8,900만
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 99.2%; 갭 50만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 340건의 중앙값은 6,000만입니다. 가장 낮은 거래 4,000만, 가장 높은 거래 8,900만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

성호2차(206~215동) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6,000만	4,000만 ~ 8,900만	340건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 452건 · 선은 월 중앙값 전세 181건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6,000만	5,950만	99.2%확인	50만	340·145

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

성호2차(206~215동) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	500만	60만	59㎡	18	월세
2026-07-27	500만	50만	59㎡	18	월세
2026-07-25	5,400만	—	59㎡	11	전세
2026-07-24	500만	50만	59㎡	17	월세
2026-07-22	1,000만	45만	59㎡	22	월세
2026-07-22	500만	55만	59㎡	12	월세
2026-07-21	500만	50만	59㎡	21	월세
2026-07-16	500만	50만	59㎡	18	월세
2026-07-14	500만	60만	59㎡	10	월세
2026-07-13	400만	55만	59㎡	13	월세
2026-07-09	500만	50만	59㎡	24	월세
2026-07-09	500만	45만	59㎡	7	월세
2026-07-08	500만	45만	59㎡	2	월세
2026-07-06	500만	55만	59㎡	5	월세
2026-07-06	500만	50만	59㎡	7	월세
2026-07-03	300만	47만	59㎡	18	월세
2026-07-01	500만	50만	59㎡	15	월세
2026-07-01	5,800만	10만	59㎡	18	월세
2026-06-30	6,000만	—	59㎡	11	전세갱신
2026-06-29	1,000만	40만	59㎡	3	월세
2026-06-24	500만	50만	59㎡	19	월세
2026-06-24	500만	60만	59㎡	17	월세
2026-06-23	500만	45만	59㎡	8	월세
2026-06-23	500만	50만	59㎡	18	월세
2026-06-22	5,800만	10만	59㎡	13	월세
2026-06-19	300만	45만	59㎡	11	월세
2026-06-18	500만	52만	59㎡	5	월세
2026-06-17	5,800만	5만	59㎡	23	월세
2026-06-16	500만	57만	59㎡	7	월세
2026-06-16	5,800만	5만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 0.726.07 0.6최고 24.03 0.7최저 25.03 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건

성호2차(206~215동) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	5,300만	59.79㎡	6	등기 미확인
2026-07-21	6,400만	59.79㎡	21215
2026-07-20	6,000만	59.79㎡	23213
2026-07-17	6,380만	59.79㎡	23	등기 미확인
2026-07-14	5,800만	59.79㎡	14206
2026-07-14	4,500만	59.79㎡	2209	매수 법인
2026-07-14	6,500만	59.79㎡	7206	직거래
2026-07-12	6,500만	59.79㎡	15	등기 미확인
2026-07-10	4,500만	59.79㎡	2210
2026-07-08	7,030만	59.79㎡	14	등기 미확인
2026-07-07	5,000만	59.79㎡	14214
2026-07-04	6,000만	59.79㎡	14206
2026-07-01	6,300만	59.79㎡	12215
2026-06-23	6,400만	59.79㎡	7208
2026-06-20	5,500만	59.79㎡	10213
2026-06-20	4,800만	59.79㎡	2	등기 미확인
2026-06-18	5,000만	59.79㎡	19	등기 미확인
2026-06-17	5,300만	59.79㎡	8206
2026-06-16	6,700만	59.79㎡	15	등기 미확인
2026-06-14	7,200만	59.79㎡	2	등기 미확인
2026-06-12	6,400만	59.79㎡	8214
2026-06-11	7,070만	59.79㎡	20209
2026-05-28	6,200만	59.79㎡	9209
2026-05-27	5,000만	59.79㎡	20214	직거래
2026-05-27	6,600만	59.79㎡	18210
2026-05-26	5,800만	59.79㎡	6211
2026-05-23	6,150만	59.79㎡	18209
2026-05-23	6,000만	59.79㎡	15208
2026-05-19	6,300만	59.79㎡	13210
2026-05-16	7,200만	59.79㎡	5207
2026-05-15	5,200만	59.79㎡	11213
2026-05-14	6,200만	59.79㎡	12212
2026-05-11	5,000만	59.79㎡	8210	직거래
2026-05-07	5,280만	59.79㎡	14209
2026-04-30	6,150만	59.79㎡	13210
2026-04-29	5,200만	59.79㎡	8213	매수 법인
2026-04-28	5,430만	59.79㎡	7210
2026-04-27	5,600만	59.79㎡	14211
2026-04-20	5,000만	59.79㎡	5207	직거래
2026-04-18	5,400만	59.79㎡	20209	매수 법인
2026-04-11	6,600만	59.79㎡	15	등기 미확인
2026-04-04	7,070만	59.79㎡	4208
2026-04-03	6,350만	59.79㎡	11215
2026-03-26	5,500만	59.79㎡	2212
2026-03-22	7,400만	59.79㎡	17215
2026-03-18	7,500만	59.79㎡	24209
2026-03-14	7,350만	59.79㎡	1	등기 미확인
2026-03-14	5,550만	59.79㎡	19214
2026-03-13	5,650만	59.79㎡	18206
2026-03-11	5,900만	59.79㎡	15212
2026-03-04	7,500만	59.79㎡	22207
2026-02-26	6,000만	59.79㎡	7207
2026-02-25	6,100만	59.79㎡	18213
2026-02-21	6,250만	59.79㎡	14206
2026-02-20	4,700만	59.79㎡	4210
2026-02-19	6,000만	59.79㎡	19212	직거래
2026-02-19	5,000만	59.79㎡	3209
2026-02-19	5,600만	59.79㎡	4206
2026-02-15	8,000만	59.79㎡	23207	직거래
2026-02-15	7,150만	59.79㎡	19208

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.