광양한라비발디센트럴마크
전남광주통합특별시 광양시 황금동 1370 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,400
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 3억 3,500
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (84㎡)
- 53.8%
- 갭 1억 3,611
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 2억 9,486입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 3,500.
광양한라비발디센트럴마크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 5,027 | 1억 4,000 | 55.9% | 1억 1,027 | 16·6 |
| 84㎡ | 2억 9,486 | 1억 5,875 | 53.8% | 1억 3,611 | 52·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 5,750 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2026-07-14 | 3,000만 | 60만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-13 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-02 | 2억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1억 4,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-06-09 | 1억 3,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 54만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-19 | 100만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-19 | 100만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 2억 9,400 | 84.91㎡ | 17101동 | |
| 2026-06-05 | 2억 8,000 | 84.91㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 13101동 | |
| 2026-05-15 | 2억 4,750 | 74.79㎡ | 26101동 | |
| 2026-05-02 | 2억 7,000 | 74.79㎡ | 8102동 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 2억 6,000 | 74.79㎡ | 12106동 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 3억 | 84.91㎡ | 16106동 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 2억 5,200 | 74.79㎡ | 21106동 | |
| 2026-01-03 | 3억 1,800 | 84.91㎡ | 9102동 | |
| 2025-12-18 | 3억 3,500 | 84.91㎡ | 19106동 | |
| 2025-11-30 | 2억 9,300 | 84.91㎡ | 3104동 | |
| 2025-11-11 | 3억 2,300 | 84.91㎡ | 28102동 | |
| 2025-11-10 | 2억 5,200 | 74.79㎡ | 14104동 | |
| 2025-10-23 | 2억 5,800 | 74.79㎡ | 13102동 | |
| 2025-10-22 | 3억 | 84.91㎡ | 3105동 | 직거래 |
| 2025-10-16 | 3억 500 | 84.91㎡ | 19102동 | |
| 2025-09-22 | 3억 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2025-09-08 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 16101동 | |
| 2025-08-30 | 2억 4,500 | 74.79㎡ | 18101동 | |
| 2025-08-02 | 2억 7,500 | 74.79㎡ | 4103동 | 직거래 |
| 2025-07-28 | 3억 3,181 | 84.91㎡ | 21104동 | |
| 2025-07-28 | 3억 2,597 | 84.91㎡ | 8105동 | |
| 2025-07-23 | 3억 | 84.91㎡ | 25101동 | 직거래 |
| 2025-07-23 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 24102동 | |
| 2025-07-23 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-07-22 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2025-07-19 | 3억 1,220 | 84.91㎡ | 5104동 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 2억 3,800 | 74.79㎡ | 10102동 | |
| 2025-05-20 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 23106동 | 직거래 |
| 2025-04-05 | 3억 1,880 | 84.91㎡ | 10103동 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 2억 4,000 | 74.79㎡ | 29103동 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 2억 7,500 | 84.91㎡ | 2103동 | |
| 2025-03-15 | 2억 8,500 | 84.91㎡ | 25106동 | |
| 2025-03-13 | 3억 300 | 84.91㎡ | 20101동 | |
| 2025-03-11 | 2억 7,500 | 84.91㎡ | 24105동 | |
| 2025-03-11 | 3억 | 84.99㎡ | 7102동 | |
| 2025-03-07 | 2억 7,500 | 84.91㎡ | 29102동 | |
| 2025-03-04 | 2억 8,200 | 84.91㎡ | 17104동 | |
| 2025-02-23 | 3억 140 | 84.91㎡ | 2104동 | 직거래 |
| 2025-02-15 | 2억 1,800 | 74.79㎡ | 10103동 | |
| 2025-02-11 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 3102동 | |
| 2025-01-24 | 2억 6,000 | 84.91㎡ | 4102동 | |
| 2025-01-23 | 2억 9,700 | 84.91㎡ | 20101동 | |
| 2024-12-28 | 2억 7,150 | 84.91㎡ | 6105동 | 직거래 |
| 2024-12-26 | 2억 5,800 | 84.91㎡ | 7106동 | |
| 2024-12-20 | 3억 1,568 | 84.91㎡ | 9104동 | 직거래 |
| 2024-12-18 | 3억 2,000 | 84.91㎡ | 27106동 | |
| 2024-12-16 | 2억 6,000 | 84.91㎡ | 24104동 | |
| 2024-11-29 | 2억 8,250 | 74.79㎡ | 22105동 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 3억 | 84.91㎡ | 26102동 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 2억 4,000 | 84.91㎡ | 10101동 | 직거래 |
| 2024-10-23 | 2억 5,000 | 74.79㎡ | 29104동 | 직거래 |
| 2024-10-23 | 2억 8,100 | 84.91㎡ | 23101동 | |
| 2024-10-21 | 2억 4,920 | 74.79㎡ | 1106동 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 1억 8,000 | 74.79㎡ | 6102동 | |
| 2024-10-15 | 2억 5,054 | 74.79㎡ | 11101동 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 2억 8,000 | 84.91㎡ | 3103동 | |
| 2024-10-04 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 23103동 | |
| 2024-09-30 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2024-09-26 | 2억 4,500 | 84.91㎡ | 1104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 21건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.