가야
전남광주통합특별시 광양시 광영동 755-1 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3,000만
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 93건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.5%
- 최고 4,800만
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (49㎡)
- 58.1%
- 갭 1,300만
- 거래회전율
- 5.4%
- 1년 37건 ÷ 680세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 3,100만입니다. 가장 낮은 거래 2,300만, 가장 높은 거래 3,800만.
가야
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 3,100만 | 2,300만 ~ 3,800만 | 71건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 680세대
- 주차
- 197대
- 세대당 0.29대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1992.04
- 시공사
- 거양개발
버스 도보 5분이내전기차 충전 4대
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3,100만 | 1,800만 | 58.1% | 1,300만 | 71·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-03 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-20 | 300만 | 30만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-20 | 100만 | 27만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-30 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-19 | 300만 | 25만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-16 | 200만 | 28만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-16 | 300만 | 30만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-11 | 300만 | 38만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-29 | 300만 | 32만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-29 | 300만 | 32만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-01 | 300만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-29 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-15 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-02 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-01 | 300만 | 30만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-28 | 300만 | 32만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-28 | 300만 | 32만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-25 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-20 | 100만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-11 | 200만 | 38만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-23 | 1,800만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-10 | 300만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-10 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-27 | 500만 | 25만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-22 | 300만 | 28만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-02 | 4,000만 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-01 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-05 | 300만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-22 | 300만 | 30만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2,500만 | 49.97㎡ | 42 | 직거래 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 49.97㎡ | 46 | 직거래 |
| 2026-07-13 | 3,100만 | 49.97㎡ | 71 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 49.97㎡ | 85 | |
| 2026-06-23 | 3,300만 | 49.97㎡ | 33 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 2,500만 | 49.97㎡ | 45 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 49.97㎡ | 47 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 2,750만 | 49.97㎡ | 27 | |
| 2026-04-20 | 2,600만 | 49.97㎡ | 77 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 49.97㎡ | 47 | |
| 2026-04-09 | 3,200만 | 49.97㎡ | 61 | |
| 2026-04-01 | 2,400만 | 49.97㎡ | 21 | |
| 2026-03-17 | 2,500만 | 49.97㎡ | 43 | |
| 2026-03-04 | 3,250만 | 49.97㎡ | 81 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 2,500만 | 49.97㎡ | 27 | |
| 2026-01-27 | 2,500만 | 49.97㎡ | 63 | |
| 2026-01-26 | 2,500만 | 49.97㎡ | 105 | 직거래 |
| 2026-01-16 | 3,400만 | 49.97㎡ | 15 | |
| 2026-01-09 | 2,500만 | 49.97㎡ | 83 | |
| 2026-01-07 | 3,100만 | 49.97㎡ | 84 | |
| 2025-12-26 | 3,800만 | 49.97㎡ | 75 | 직거래 |
| 2025-12-21 | 3,400만 | 49.97㎡ | 57 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 2,700만 | 49.97㎡ | 32 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 3,550만 | 49.97㎡ | 62 | |
| 2025-12-05 | 3,700만 | 49.97㎡ | 46 | |
| 2025-12-05 | 2,900만 | 49.97㎡ | 16 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 2,800만 | 49.97㎡ | 52 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 3,200만 | 49.97㎡ | 43 | |
| 2025-11-21 | 3,200만 | 49.97㎡ | 17 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 3,350만 | 49.97㎡ | 106 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 49.97㎡ | 61 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 2,500만 | 49.97㎡ | 96 | |
| 2025-10-29 | 2,500만 | 49.97㎡ | 17 | |
| 2025-10-23 | 3,500만 | 49.97㎡ | 42 | |
| 2025-10-13 | 3,100만 | 49.97㎡ | 66 | 직거래 |
| 2025-09-16 | 3,700만 | 49.97㎡ | 92 | |
| 2025-09-15 | 3,600만 | 49.97㎡ | 105 | |
| 2025-07-30 | 3,500만 | 49.97㎡ | 72 | |
| 2025-06-23 | 3,200만 | 49.97㎡ | 33 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 3,100만 | 49.97㎡ | 66 | |
| 2025-06-09 | 3,100만 | 49.97㎡ | 25 | |
| 2025-05-09 | 2,500만 | 49.97㎡ | 45 | 직거래 |
| 2025-03-27 | 3,150만 | 49.97㎡ | 106 | |
| 2025-03-26 | 3,650만 | 49.97㎡ | 103 | |
| 2025-03-17 | 3,300만 | 49.97㎡ | 55 | |
| 2025-03-11 | 3,550만 | 49.97㎡ | 32 | |
| 2025-03-10 | 2,600만 | 49.97㎡ | 65 | |
| 2025-03-10 | 3,500만 | 49.97㎡ | 27 | |
| 2025-02-28 | 3,700만 | 49.97㎡ | 62 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 3,500만 | 49.97㎡ | 97 | |
| 2025-01-02 | 3,000만 | 49.97㎡ | 104 | |
| 2024-12-23 | 3,400만 | 49.97㎡ | 26 | |
| 2024-12-18 | 2,800만 | 49.97㎡ | 91 | |
| 2024-12-06 | 3,350만 | 49.97㎡ | 76 | |
| 2024-12-06 | 2,700만 | 49.97㎡ | 12 | |
| 2024-12-02 | 3,450만 | 49.97㎡ | 65 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 3,200만 | 49.97㎡ | 34 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 3,200만 | 49.97㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-11-20 | 2,500만 | 49.97㎡ | 42 | |
| 2024-11-15 | 2,750만 | 49.97㎡ | 75 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 23건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.