빛가람우미린
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 135 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 94건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.2%
- 최고 3억 1,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 5,500만
- 거래회전율
- 5.1%
- 1년 55건 ÷ 1,078세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 1,500.
빛가람우미린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,078세대
- 주차
- 1,310대
- 세대당 1.22대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2015.03
- 시공사
- 우선건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 26대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 2억 3,250 | 1억 9,000 | 81.7%확인 | 4,250만 | 62·48 |
| 84㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80.0%확인 | 5,500만 | 80·92 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-06 | 2,000만 | 90만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-30 | 6,000만 | 65만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-06-24 | 2억 700 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 90만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 90만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 70만 | 76㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-06-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-06-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-22 | 2억 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 9,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-22 | 1억 | 40만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2억 | — | 76㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-15 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-15 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-10 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-23 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-04-22 | 2억 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 6,900 | 85.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 3,700 | 76.19㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 9,300 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 4,000 | 76.19㎡ | 14109 | |
| 2026-07-01 | 2억 3,400 | 76.19㎡ | 9116 | |
| 2026-06-30 | 2억 8,500 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 7,900 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 2억 2,900 | 76.19㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 4,700 | 76.19㎡ | 11104 | |
| 2026-06-11 | 2억 3,200 | 76.19㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 18110 | 직거래 |
| 2026-06-07 | 2억 8,300 | 85.00㎡ | 11102 | |
| 2026-06-03 | 2억 | 76.19㎡ | 16106 | |
| 2026-05-05 | 2억 3,000 | 76.19㎡ | 12109 | |
| 2026-04-24 | 2억 5,300 | 76.19㎡ | 9101 | 매수 법인 |
| 2026-04-03 | 2억 1,000 | 76.19㎡ | 15109 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 2억 2,900 | 76.19㎡ | 2104 | |
| 2026-03-16 | 2억 7,600 | 85.00㎡ | 7101 | |
| 2026-03-09 | 2억 5,500 | 85.00㎡ | 2107 | |
| 2026-02-28 | 2억 3,900 | 76.19㎡ | 7111 | |
| 2026-02-23 | 2억 7,500 | 85.00㎡ | 4113 | |
| 2026-02-13 | 2억 8,400 | 85.00㎡ | 14102 | |
| 2026-02-06 | 2억 3,800 | 76.19㎡ | 15111 | |
| 2026-02-05 | 2억 7,500 | 85.00㎡ | 6113 | |
| 2026-02-03 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 13110 | |
| 2026-01-19 | 2억 3,300 | 76.19㎡ | 7108 | |
| 2026-01-19 | 2억 6,300 | 85.00㎡ | 6108 | |
| 2026-01-17 | 3억 1,500 | 85.00㎡ | 3105 | |
| 2026-01-10 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 8107 | |
| 2026-01-09 | 2억 3,500 | 76.19㎡ | 16114 | |
| 2025-12-27 | 2억 3,000 | 76.19㎡ | 13114 | |
| 2025-12-23 | 2억 3,000 | 76.19㎡ | 10113 | |
| 2025-12-22 | 2억 3,300 | 76.19㎡ | 18115 | |
| 2025-12-19 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 6104 | |
| 2025-12-16 | 2억 5,400 | 85.00㎡ | 3112 | |
| 2025-12-14 | 2억 2,500 | 76.19㎡ | 4116 | |
| 2025-12-05 | 2억 3,500 | 76.19㎡ | 12112 | |
| 2025-11-22 | 2억 3,700 | 76.19㎡ | 11112 | |
| 2025-11-18 | 2억 3,400 | 76.19㎡ | 12114 | |
| 2025-11-14 | 2억 2,000 | 76.19㎡ | 8111 | |
| 2025-11-14 | 2억 2,900 | 76.19㎡ | 12109 | |
| 2025-11-05 | 2억 3,500 | 76.19㎡ | 13116 | |
| 2025-11-04 | 2억 2,500 | 76.19㎡ | 6112 | |
| 2025-10-30 | 2억 6,900 | 85.00㎡ | 3103 | |
| 2025-10-25 | 2억 7,500 | 85.00㎡ | 10103 | |
| 2025-10-22 | 2억 2,500 | 76.19㎡ | 5115 | |
| 2025-10-20 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 7103 | |
| 2025-10-18 | 2억 3,200 | 76.19㎡ | 9109 | |
| 2025-10-17 | 2억 3,300 | 76.19㎡ | 15112 | |
| 2025-09-25 | 2억 3,200 | 76.19㎡ | 13109 | |
| 2025-09-20 | 2억 3,000 | 76.19㎡ | 6101 | |
| 2025-09-18 | 2억 3,200 | 76.19㎡ | 16115 | |
| 2025-09-05 | 2억 7,800 | 85.00㎡ | 13107 | |
| 2025-08-11 | 2억 7,700 | 85.00㎡ | 9112 | |
| 2025-07-26 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 9116 | |
| 2025-07-22 | 2억 1,900 | 76.19㎡ | 2109 | |
| 2025-07-19 | 2억 3,100 | 76.19㎡ | 12104 | |
| 2025-07-12 | 2억 2,000 | 76.19㎡ | 3111 | |
| 2025-07-09 | 3억 1,500 | 85.00㎡ | 18107 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.