트리마제순천1단지

전남광주통합특별시 순천시 조례동 168 · 2024년 준공

최근 수준 (84㎡): 6억 4,850; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 12건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.7%; 최고 6억 6,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (84㎡): 56.2%; 갭 2억 7,250
거래회전율: 0.9%; 1년 12건 ÷ 1,314세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 6억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,150, 가장 높은 거래 6억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

트리마제순천1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	6억 2,250	4억 7,150 ~ 6억 6,000	12건
123㎡37.2평	7억 5,000	6억 4,095 ~ 8억 5,500	5건
156㎡47.2평	8억 625	7억 8,300 ~ 8억 2,950	2건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,314세대
주차: 2,006대; 세대당 1.53대
난방: 개별난방
사용승인: 2024.10
시공사: 두산에너빌리티(주)

버스 도보 5분이내전기차 충전 188대

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

84㎡123㎡156㎡

매매 12건 · 선은 월 중앙값 전세 174건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	6억 2,250	3억 5,000	56.2%	2억 7,250	12·86
123㎡	7억 5,000	4억 1,000	54.7%	3억 4,000	5·19
156㎡	8억 625	6억 1,500	76.3%	1억 9,125	2·6적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

트리마제순천1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-01	3억	—	84㎡	7	전세
2026-06-30	3,000만	180만	123㎡	6	월세
2026-03-30	4억	—	84㎡	21	전세
2026-03-13	1억	100만	84㎡	12	월세
2026-02-28	1억 5,000	90만	84㎡	5	월세
2026-02-28	1억 5,000	90만	84㎡	5	월세
2026-02-02	4억	—	84㎡	3	전세
2026-01-16	5,000만	100만	84㎡	12	월세
2026-01-10	4억	—	84㎡	3	전세
2026-01-03	4억	—	84㎡	13	전세
2025-11-13	3,000만	150만	84㎡	28	월세
2025-09-18	4억 1,000	—	123㎡	23	전세
2025-08-23	5,000만	140만	123㎡	8	월세
2025-08-01	3억 5,000	—	84㎡	16	전세
2025-07-25	4억 4,121	—	84㎡	9	전세
2025-07-24	4억 2,000	—	123㎡	6	전세
2025-07-15	1억 5,700	200만	123㎡	7	월세
2025-07-10	3,500만	150만	123㎡	9	월세
2025-07-04	4억 6,000	—	123㎡	13	전세
2025-06-23	4억 2,000	—	123㎡	6	전세
2025-06-12	4억 3,237	—	84㎡	4	전세
2025-06-11	4억 2,795	—	84㎡	3	전세
2025-06-11	4억 3,237	—	84㎡	4	전세
2025-06-11	4억 3,237	—	84㎡	4	전세
2025-06-11	4억 2,795	—	84㎡	3	전세
2025-06-10	4억 3,237	—	84㎡	4	전세
2025-06-10	4억 2,795	—	84㎡	3	전세
2025-06-10	3,000만	150만	123㎡	9	월세
2025-06-09	4억 2,795	—	84㎡	3	전세
2025-06-09	3억 8,000	—	123㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

14개월

24.12 4.726.07 6.4최고 25.11 8.3최저 24.12 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

20건 · 해제 1건 포함

트리마제순천1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	6억 3,000	84.98㎡	7	등기 미확인
2026-07-16	6억 6,000	84.98㎡	18	등기 미확인
2026-07-10	6억 4,000	84.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-26	6억 6,000	84.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-19	6억 5,700	84.98㎡	17	등기 미확인
2026-06-06	8억 5,500	123.44㎡	15	등기 미확인
2026-05-25	6억 3,300	84.98㎡	16	등기 미확인
2026-04-19	6억 4,095	123.44㎡	7120동	직거래
2026-03-27	7억 5,000	123.44㎡	19	직거래등기 미확인
2026-02-20	5억 7,500	84.98㎡	15	등기 미확인
2026-01-11	6억 1,500	84.98㎡	20108동
2025-11-04	8억 2,950	156.14㎡	11111동
2025-08-03	7억 8,300	156.14㎡	22118동
2025-07-22	5억 2,000	84.98㎡	12107동
2025-04-23	7억 5,766	123.44㎡	10	직거래등기 미확인
2025-04-08	7억 5,000	123.44㎡	17105동	매수 기타
2025-03-29	5억 1,500	84.98㎡	4110동
2025-02-11	6억 1,830	123.44㎡	2	해제
2025-02-07	4억 9,000	84.98㎡	12115동
2024-12-28	4억 7,150	84.98㎡	7113동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.