대광로제비앙
전남광주통합특별시 순천시 조례동 1882 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 8,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (74㎡)
- 72.7%
- 갭 7,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억.
대광로제비앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 7,500 | 2억 | 72.7% | 7,500만 | 51·7 |
| 84㎡ | 3억 2,500 | 2억 5,000 | 76.9% | 7,500만 | 25·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3,000만 | 100만 | 95㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 61만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-02 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 61만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-03-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-12-04 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-08 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-13 | 2억 5,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-08 | 4,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-20 | 2억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1,000만 | 90만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-04 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-03 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-03 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-13 | 1억 9,950 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-10 | 5,000만 | 58만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-02-24 | 4,000만 | 66만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-05 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-24 | 3,000만 | 79만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-11 | 2,000만 | 100만 | 95㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-02 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-22 | 5,000만 | 80만 | 95㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-22 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-29 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-29 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-14 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 8,000 | 74.97㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 3억 4,800 | 84.96㎡ | 8105동 | |
| 2026-05-29 | 2억 8,500 | 74.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 3억 1,600 | 84.96㎡ | 8101동 | |
| 2026-04-15 | 2억 8,800 | 74.97㎡ | 5109동 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-30 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 1107동 | |
| 2026-03-16 | 2억 8,000 | 74.97㎡ | 7111동 | |
| 2026-03-07 | 2억 8,700 | 74.97㎡ | 14111동 | |
| 2026-03-06 | 2억 7,600 | 74.97㎡ | 15111동 | |
| 2026-02-24 | 3억 | 84.99㎡ | 10101동 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 3억 900 | 84.96㎡ | 2107동 | |
| 2026-02-01 | 2억 8,500 | 74.97㎡ | 8103동 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,200 | 74.97㎡ | 4109동 | |
| 2026-01-25 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 4108동 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,000 | 74.97㎡ | 10107동 | |
| 2026-01-12 | 2억 8,500 | 74.97㎡ | 12109동 | |
| 2026-01-03 | 2억 6,500 | 74.97㎡ | 1102동 | |
| 2026-01-02 | 2억 8,500 | 74.97㎡ | 5102동 | |
| 2025-12-20 | 2억 8,600 | 74.97㎡ | 7102동 | |
| 2025-12-09 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 8108동 | |
| 2025-12-02 | 3억 3,300 | 84.96㎡ | 9108동 | |
| 2025-12-01 | 2억 6,600 | 74.97㎡ | 4106동 | |
| 2025-12-01 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 8104동 | |
| 2025-11-30 | 3억 1,500 | 84.96㎡ | 3104동 | |
| 2025-11-16 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-11 | 2억 7,500 | 74.97㎡ | 3106동 | |
| 2025-11-10 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 14105동 | |
| 2025-11-07 | 2억 7,900 | 74.97㎡ | 12111동 | |
| 2025-11-05 | 2억 8,400 | 74.97㎡ | 12108동 | |
| 2025-11-02 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 7105동 | |
| 2025-10-19 | 2억 8,900 | 74.97㎡ | 6104동 | |
| 2025-09-29 | 2억 7,300 | 74.97㎡ | 5102동 | |
| 2025-09-02 | 2억 8,000 | 74.97㎡ | 13107동 | |
| 2025-09-01 | 2억 7,100 | 74.97㎡ | 6111동 | |
| 2025-08-23 | 2억 4,900 | 74.97㎡ | 1107동 | |
| 2025-08-11 | 2억 7,950 | 74.97㎡ | 12110동 | |
| 2025-07-21 | 2억 6,400 | 74.97㎡ | 3109동 | |
| 2025-06-24 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 5101동 | |
| 2025-06-24 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-18 | 2억 6,430 | 74.97㎡ | 4106동 | |
| 2025-06-11 | 2억 6,000 | 74.97㎡ | 2108동 | |
| 2025-06-11 | 2억 6,000 | 74.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-11 | 2억 6,000 | 74.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-30 | 2억 6,430 | 74.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-30 | 2억 7,700 | 74.97㎡ | 10103동 | |
| 2025-05-30 | 2억 7,700 | 74.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-14 | 3억 900 | 84.99㎡ | 15105동 | |
| 2025-04-30 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 9104동 | |
| 2025-04-20 | 2억 6,900 | 74.97㎡ | 11106동 | |
| 2025-04-15 | 2억 6,000 | 74.97㎡ | 1103동 | |
| 2025-04-02 | 2억 7,300 | 74.97㎡ | 13109동 | |
| 2025-03-19 | 2억 7,000 | 74.97㎡ | 9109동 | |
| 2025-03-08 | 3억 900 | 84.99㎡ | 1101동 | |
| 2025-03-04 | 2억 6,500 | 74.97㎡ | 1103동 | |
| 2025-02-25 | 2억 7,500 | 74.97㎡ | 6108동 | |
| 2025-02-24 | 2억 6,500 | 74.97㎡ | 8106동 | |
| 2025-02-24 | 2억 6,500 | 74.97㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.