생목동벽산아파트
전남광주통합특별시 순천시 생목동 59 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.4%
- 최고 1억 5,800
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 5,500.
생목동벽산아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 2,500 | 1억 | 80.0%확인 | 2,500만 | 32·6 |
| 115㎡ | 1억 9,500 | 1억 | 51.3% | 9,500만 | 10·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 60만 | 116㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1억 600 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-24 | 1억 | — | 115㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-05 | 3,000만 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-15 | 1,000만 | 45만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-11 | 1억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-22 | 1억 2,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-17 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-15 | 1,500만 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-19 | 1억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-01 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-16 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1억 6,000 | 117.46㎡ | 3110 | |
| 2026-05-27 | 1억 1,000 | 84.98㎡ | 6111 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 1억 3,800 | 84.95㎡ | 14108 | |
| 2026-02-08 | 1억 1,400 | 84.95㎡ | 5102 | |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | 153.83㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 1억 1,800 | 84.95㎡ | 9110 | |
| 2025-12-30 | 1억 100 | 84.95㎡ | 11108 | |
| 2025-12-26 | 1억 1,000 | 84.95㎡ | 7108 | |
| 2025-12-23 | 1억 5,000 | 115.85㎡ | 13109 | |
| 2025-12-20 | 1억 7,800 | 116.20㎡ | 15109 | |
| 2025-12-19 | 1억 4,500 | 84.95㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 1억 1,800 | 84.95㎡ | 7103 | |
| 2025-12-16 | 1억 | 84.95㎡ | 5102 | |
| 2025-11-29 | 1억 1,000 | 84.98㎡ | 12111 | |
| 2025-11-22 | 1억 2,000 | 84.95㎡ | 9106 | |
| 2025-11-17 | 1억 3,000 | 84.98㎡ | 15111 | |
| 2025-11-01 | 1억 2,300 | 84.95㎡ | 5106 | |
| 2025-11-01 | 2억 | 115.85㎡ | 10109 | |
| 2025-10-30 | 1억 3,950 | 84.95㎡ | 1108 | |
| 2025-10-23 | 1억 7,900 | 117.46㎡ | 6110 | |
| 2025-09-16 | 1억 7,500 | 115.85㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2025-08-28 | 1억 8,000 | 115.85㎡ | 13104 | |
| 2025-06-16 | 1억 4,000 | 84.95㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 1억 7,000 | 115.85㎡ | 14109 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 1억 7,000 | 115.85㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2025-05-12 | 1억 4,200 | 84.95㎡ | 15111 | |
| 2025-04-25 | 2억 700 | 115.85㎡ | 12104 | |
| 2025-04-18 | 1억 2,500 | 84.95㎡ | 6105 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 1억 200 | 84.95㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 1억 2,500 | 84.95㎡ | 2105 | |
| 2025-03-21 | 2억 1,000 | 115.85㎡ | 11109 | |
| 2025-03-14 | 1억 3,400 | 84.95㎡ | 8105 | |
| 2025-03-13 | 1억 2,900 | 84.95㎡ | 11108 | |
| 2025-03-07 | 1억 1,900 | 84.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-26 | 1억 2,200 | 84.95㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 1억 2,800 | 84.95㎡ | 10108 | |
| 2025-01-14 | 1억 3,250 | 84.95㎡ | 11111 | |
| 2024-12-27 | 1억 2,500 | 84.95㎡ | 8106 | |
| 2024-12-04 | 1억 4,400 | 84.95㎡ | 9108 | |
| 2024-11-17 | 1억 5,500 | 84.95㎡ | 6108 | |
| 2024-11-11 | 1억 2,800 | 84.95㎡ | 3106 | |
| 2024-11-07 | 1억 3,400 | 84.95㎡ | 15102 | |
| 2024-11-03 | 2억 500 | 115.85㎡ | 12109 | |
| 2024-10-25 | 1억 2,500 | 84.95㎡ | 11103 | |
| 2024-10-14 | 1억 7,100 | 117.46㎡ | 11109 | 직거래 |
| 2024-10-11 | 1억 7,100 | 117.46㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2024-10-02 | 1억 9,000 | 115.85㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 1억 2,400 | 84.95㎡ | 12103 | |
| 2024-08-30 | 1억 2,800 | 84.95㎡ | 2102 | |
| 2024-08-08 | 2억 2,800 | 115.85㎡ | 14104 | |
| 2024-07-20 | 1억 2,000 | 84.95㎡ | 6110 | |
| 2024-07-18 | 1억 1,800 | 84.95㎡ | 1106 | |
| 2024-07-11 | 1억 3,000 | 84.95㎡ | 7107 | 매수 법인 |
| 2024-05-31 | 1억 8,500 | 115.85㎡ | 8109 | |
| 2024-05-21 | 1억 2,500 | 84.95㎡ | 1107 | 직거래 |
| 2024-05-14 | 1억 1,800 | 84.95㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2024-05-04 | 1억 5,800 | 84.95㎡ | 7111 | |
| 2024-04-10 | 1억 2,150 | 84.95㎡ | 13108 | |
| 2024-03-24 | 1억 3,500 | 84.95㎡ | 14103 | |
| 2024-03-15 | 1억 2,500 | 84.95㎡ | 8105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 13건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.