해태동백타운
전남광주통합특별시 여수시 봉강동 471 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.4%
- 최고 1억 1,900
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (59㎡)
- 86.4%
- 갭 1,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 8,100만입니다. 가장 낮은 거래 6,700만, 가장 높은 거래 1억 500.
해태동백타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,100만 | 7,000만 | 86.4%확인 | 1,100만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 7,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-03 | 8,000만 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-02 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-22 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-16 | 7,000만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-26 | 1억 5,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-18 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-21 | 7,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-18 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 9,000만 | 59.97㎡ | 2102 | |
| 2026-04-30 | 8,300만 | 59.97㎡ | 9104 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 1억 3,000 | 85.00㎡ | 5101 | |
| 2026-03-04 | 7,000만 | 59.97㎡ | 18104 | |
| 2026-02-24 | 6,700만 | 59.97㎡ | 13102 | |
| 2025-09-30 | 7,900만 | 59.97㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 7,000만 | 59.97㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 7,500만 | 59.97㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2025-08-30 | 1억 500 | 59.97㎡ | 17104 | |
| 2025-04-04 | 8,500만 | 59.97㎡ | 13102 | |
| 2025-03-21 | 1억 6,000 | 85.00㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 8,550만 | 59.97㎡ | 13102 | 매수 기타 |
| 2025-01-08 | 8,550만 | 59.97㎡ | 13 | 해제매수 법인 |
| 2024-11-01 | 2억 3,000 | 116.42㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 1억 3,900 | 85.00㎡ | 3102 | |
| 2024-08-02 | 1억 7,500 | 85.00㎡ | 8101 | |
| 2024-07-09 | 9,000만 | 59.97㎡ | 14104 | |
| 2024-05-09 | 9,500만 | 59.97㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2024-04-22 | 1억 500 | 59.97㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 1억 1,900 | 59.97㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.