웅천더힐1단지
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1843 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,500
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.5%
- 최고 4억 4,400
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 72.5%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,900, 가장 높은 거래 4억 4,400.
웅천더힐1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 | 3억 3,900 ~ 4억 4,400 | 65건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 | 2억 9,000 | 72.5% | 1억 1,000 | 65·63 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-21 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-09 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-07-02 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-06-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-05-22 | 3억 500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +9,500만 |
| 2026-05-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-01 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-04-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-24 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-21 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 8,400 | 84.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 8,700 | 84.84㎡ | 21104동 | 직거래 |
| 2026-06-05 | 3억 8,500 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 17102동 | |
| 2026-06-03 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 7,400 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 14108동 | |
| 2026-05-02 | 3억 4,800 | 84.95㎡ | 3101동 | |
| 2026-05-01 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 8101동 | |
| 2026-04-15 | 3억 3,900 | 84.96㎡ | 7110동 | |
| 2026-04-09 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 1101동 | |
| 2026-04-05 | 3억 8,500 | 84.96㎡ | 25110동 | |
| 2026-02-11 | 3억 9,000 | 84.84㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-09 | 3억 9,000 | 84.84㎡ | 24110동 | |
| 2026-01-18 | 3억 7,300 | 84.95㎡ | 3105동 | |
| 2026-01-15 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 4107동 | |
| 2025-09-24 | 3억 9,200 | 84.95㎡ | 15103동 | |
| 2025-08-29 | 4억 | 84.95㎡ | 7101동 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 3억 8,300 | 84.95㎡ | 4105동 | |
| 2025-08-14 | 4억 2,800 | 84.95㎡ | 15110동 | 직거래 |
| 2025-07-29 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 18107동 | 직거래 |
| 2025-07-17 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 8102동 | |
| 2025-07-04 | 3억 8,200 | 84.95㎡ | 8106동 | |
| 2025-07-03 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 18107동 | |
| 2025-06-13 | 4억 950 | 84.84㎡ | 21110동 | |
| 2025-06-06 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 20101동 | |
| 2025-06-03 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 24101동 | |
| 2025-05-27 | 4억 300 | 84.95㎡ | 23105동 | |
| 2025-05-23 | 4억 | 84.95㎡ | 6107동 | |
| 2025-05-19 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 15106동 | |
| 2025-04-11 | 4억 500 | 84.95㎡ | 15101동 | |
| 2025-04-11 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 23106동 | |
| 2025-03-22 | 4억 800 | 84.95㎡ | 6105동 | |
| 2025-03-20 | 4억 200 | 84.95㎡ | 12106동 | |
| 2025-03-12 | 4억 800 | 84.95㎡ | 16108동 | |
| 2025-03-11 | 4억 200 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-27 | 4억 4,400 | 84.95㎡ | 23107동 | |
| 2025-02-21 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-02-02 | 4억 | 84.95㎡ | 18106동 | |
| 2025-02-02 | 4억 | 84.95㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-01-17 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 25103동 | |
| 2025-01-03 | 4억 1,600 | 84.95㎡ | 6101동 | |
| 2024-12-29 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 23103동 | |
| 2024-12-20 | 4억 3,200 | 84.95㎡ | 20109동 | |
| 2024-12-05 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 13109동 | |
| 2024-11-28 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 11106동 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 4억 1,700 | 84.95㎡ | 9103동 | |
| 2024-11-08 | 4억 | 84.95㎡ | 21104동 | 직거래 |
| 2024-10-25 | 4억 1,000 | 84.84㎡ | 7104동 | |
| 2024-10-17 | 4억 1,500 | 84.84㎡ | 12102동 | |
| 2024-10-15 | 3억 9,700 | 84.95㎡ | 9108동 | |
| 2024-10-09 | 4억 2,400 | 84.95㎡ | 11105동 | |
| 2024-09-26 | 4억 1,400 | 84.95㎡ | 6109동 | |
| 2024-09-25 | 4억 1,700 | 84.95㎡ | 24105동 | |
| 2024-09-21 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 11105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.