선경3차
전남광주통합특별시 여수시 미평동 807 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 950
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.9%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (59㎡)
- 91.4%
- 갭 935만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 1억 935입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 1억 3,500.
선경3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 935 | 1억 | 91.4%확인 | 935만 | 64·16 |
| 84㎡ | 1억 8,000 | 1억 6,000 | 88.9%확인 | 2,000만 | 16·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 8,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 2,500만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-27 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-10 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-05 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-08 | 800만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-25 | 9,500만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-24 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-18 | 1억 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-07-12 | 1억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-04 | 9,500만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-27 | 5,000만 | 20만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-15 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-28 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 4,000 | 118.71㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 8,500만 | 59.40㎡ | 2313 | |
| 2026-07-15 | 1억 9,600 | 84.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 1억 1,500 | 59.40㎡ | 8310 | |
| 2026-06-15 | 1억 400 | 59.40㎡ | 2312 | |
| 2026-06-13 | 1억 2,800 | 59.40㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 2,800 | 59.40㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-13 | 9,800만 | 59.40㎡ | 4301 | |
| 2026-05-07 | 1억 3,500 | 59.40㎡ | 12302 | |
| 2026-05-01 | 9,100만 | 59.40㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 9,900만 | 59.40㎡ | 2302 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 9,000만 | 59.40㎡ | 11311 | |
| 2026-03-31 | 1억 2,300 | 59.40㎡ | 8306 | |
| 2026-03-06 | 1억 | 59.40㎡ | 11302 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 1억 1,750 | 59.40㎡ | 6306 | |
| 2026-02-09 | 1억 1,200 | 59.40㎡ | 7312 | |
| 2026-02-05 | 1억 2,000 | 59.40㎡ | 3312 | |
| 2026-01-22 | 1억 2,700 | 59.40㎡ | 5313 | |
| 2026-01-20 | 1억 2,900 | 59.40㎡ | 10306 | |
| 2026-01-20 | 2억 3,000 | 118.71㎡ | 1307 | |
| 2026-01-03 | 1억 250 | 59.40㎡ | 8313 | |
| 2025-12-17 | 1억 700 | 59.40㎡ | 10312 | |
| 2025-12-12 | 1억 2,800 | 59.40㎡ | 5306 | |
| 2025-12-03 | 1억 1,300 | 59.40㎡ | 8313 | |
| 2025-12-02 | 1억 7,000 | 84.79㎡ | 11304 | |
| 2025-11-26 | 9,000만 | 59.40㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-17 | 1억 | 59.40㎡ | 1301 | |
| 2025-11-12 | 1억 500 | 59.40㎡ | 12312 | |
| 2025-11-12 | 1억 9,000 | 84.79㎡ | 6304 | |
| 2025-11-10 | 1억 3,000 | 59.40㎡ | 8310 | |
| 2025-11-07 | 1억 7,600 | 84.79㎡ | 3304 | |
| 2025-10-30 | 1억 3,500 | 59.40㎡ | 9303 | |
| 2025-10-13 | 1억 9,000 | 84.79㎡ | 2304 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 1억 2,400 | 59.40㎡ | 6314 | |
| 2025-09-22 | 1억 1,900 | 59.40㎡ | 12311 | |
| 2025-09-20 | 1억 1,700 | 59.40㎡ | 5306 | |
| 2025-09-06 | 1억 900 | 59.40㎡ | 9314 | |
| 2025-09-06 | 1억 2,000 | 59.40㎡ | 4314 | |
| 2025-09-04 | 9,000만 | 59.40㎡ | 1306 | |
| 2025-08-27 | 1억 800 | 59.40㎡ | 6313 | |
| 2025-08-18 | 9,000만 | 59.40㎡ | 9301 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 1억 3,000 | 59.40㎡ | 9311 | |
| 2025-07-28 | 1억 3,500 | 59.40㎡ | 12309 | |
| 2025-07-16 | 1억 7,600 | 84.79㎡ | 3305 | |
| 2025-07-02 | 9,300만 | 59.40㎡ | 4309 | |
| 2025-07-02 | 2억 5,000 | 118.71㎡ | 10307 | |
| 2025-06-26 | 9,400만 | 59.40㎡ | 8312 | |
| 2025-06-19 | 1억 6,500 | 84.79㎡ | 9304 | |
| 2025-06-18 | 9,200만 | 59.40㎡ | 3303 | |
| 2025-06-15 | 9,100만 | 59.40㎡ | 1301 | |
| 2025-06-12 | 1억 500 | 59.40㎡ | 11303 | |
| 2025-06-02 | 1억 250 | 59.40㎡ | 4302 | |
| 2025-05-06 | 9,000만 | 59.40㎡ | 4311 | |
| 2025-05-02 | 1억 1,000 | 59.40㎡ | 4310 | |
| 2025-04-21 | 1억 500 | 59.40㎡ | 10309 | 직거래 |
| 2025-04-15 | 1억 8,950 | 84.79㎡ | 15304 | |
| 2025-04-14 | 9,000만 | 59.40㎡ | 1309 | |
| 2025-03-28 | 1억 1,400 | 59.40㎡ | 8306 | |
| 2025-03-28 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 10305 | 직거래 |
| 2025-03-28 | 1억 8,000 | 84.79㎡ | 14304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.