귀인그린파크
전남광주통합특별시 여수시 덕충동 1797 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8,400만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -45.1%
- 최고 1억 5,300
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (59㎡)
- 90.9%
- 갭 800만
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 7건 ÷ 242세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 8,800만입니다. 가장 낮은 거래 8,400만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
귀인그린파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 242세대
- 주차
- 142대
- 세대당 0.59대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1997.10
- 시공사
- 영광건설(주)
버스 도보 10~15분이내
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,800만 | 8,000만 | 90.9%확인 | 800만 | 9·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1,000만 | 60만 | 73㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-09-08 | 8,500만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-24 | 6,000만 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2024-11-07 | 300만 | 60만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 8,400만 | 59.88㎡ | 151 | |
| 2026-03-26 | 8,400만 | 59.88㎡ | 41 | |
| 2026-03-21 | 1억 1,000 | 59.88㎡ | 131 | |
| 2026-03-18 | 8,800만 | 59.88㎡ | 121 | |
| 2025-12-15 | 9,000만 | 59.88㎡ | 121 | 직거래 |
| 2025-12-14 | 8,800만 | 59.88㎡ | 91 | 직거래 |
| 2025-10-13 | 8,500만 | 59.88㎡ | 121 | 매수 기타 |
| 2025-06-10 | 1억 500 | 84.65㎡ | 111 | |
| 2025-03-11 | 9,500만 | 59.88㎡ | 151 | |
| 2024-10-16 | 1억 1,000 | 59.88㎡ | 181 | 직거래 |
| 2024-07-07 | 9,700만 | 59.88㎡ | 141 | |
| 2024-06-28 | 9,800만 | 59.88㎡ | 61 | |
| 2024-04-17 | 1억 5,300 | 59.88㎡ | 131 | |
| 2024-03-21 | 1억 | 59.88㎡ | 111 | |
| 2024-02-25 | 9,500만 | 59.88㎡ | 161 | |
| 2024-02-23 | 9,200만 | 59.88㎡ | 41 | |
| 2024-02-05 | 9,600만 | 59.88㎡ | 161 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.