연산주공3단지
전남광주통합특별시 목포시 연산동 1260 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8,600만
- 최근 90일 19건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 114건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.2%
- 최고 1억 1,500
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 93.0%
- 갭 600만
- 거래회전율
- 4.6%
- 1년 48건 ÷ 1,050세대
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 8,600만입니다. 가장 낮은 거래 5,400만, 가장 높은 거래 1억 1,500.
연산주공3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 8,600만 | 5,400만 ~ 1억 1,500 | 90건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,050세대
- 주차
- 668대
- 세대당 0.64대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.07
- 시공사
- 대한주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 14대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,600만 | 8,000만 | 93.0%확인 | 600만 | 90·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7,200만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-26 | 8,100만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-10 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-06 | 7,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-05 | 8,100만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-04 | 500만 | 48만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-08 | 8,000만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-07 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-13 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-08 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-31 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-24 | 8,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-20 | 4,000만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-01 | 500만 | 48만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-26 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 42만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 47만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-26 | 8,100만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-15 | 8,200만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-04 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-25 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-24 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-16 | 8,000만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 8,400만 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 8,300만 | 59.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 9,700만 | 59.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 7,000만 | 59.99㎡ | 1310 | |
| 2026-07-15 | 7,800만 | 59.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 8,000만 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 1억 1,500 | 59.96㎡ | 9301 | |
| 2026-06-30 | 8,600만 | 59.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 9,000만 | 59.99㎡ | 15313 | |
| 2026-06-27 | 9,800만 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7,850만 | 59.96㎡ | 4302 | |
| 2026-06-23 | 9,800만 | 59.96㎡ | 11307 | |
| 2026-06-22 | 9,600만 | 59.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 7,800만 | 59.99㎡ | 2315 | |
| 2026-06-17 | 1억 | 59.96㎡ | 13303 | |
| 2026-06-11 | 9,400만 | 59.96㎡ | 7306 | |
| 2026-05-26 | 7,900만 | 59.99㎡ | 2312 | |
| 2026-05-18 | 7,700만 | 59.99㎡ | 15311 | |
| 2026-05-04 | 8,900만 | 59.99㎡ | 15313 | |
| 2026-04-28 | 7,800만 | 59.96㎡ | 5304 | |
| 2026-04-21 | 8,200만 | 59.96㎡ | 1307 | |
| 2026-04-21 | 8,200만 | 59.96㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-18 | 8,000만 | 59.99㎡ | 8308 | |
| 2026-03-13 | 8,700만 | 59.96㎡ | 12303 | |
| 2026-03-12 | 9,000만 | 59.96㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 8,300만 | 59.99㎡ | 13308 | |
| 2026-03-07 | 8,700만 | 59.99㎡ | 6314 | |
| 2026-03-04 | 9,000만 | 59.96㎡ | 1304 | |
| 2026-03-04 | 8,500만 | 59.99㎡ | 13315 | |
| 2026-03-01 | 8,000만 | 59.99㎡ | 13315 | |
| 2026-02-28 | 8,400만 | 59.96㎡ | 8302 | |
| 2026-02-24 | 7,000만 | 59.99㎡ | 2314 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 8,600만 | 59.96㎡ | 13301 | |
| 2026-01-26 | 8,700만 | 59.99㎡ | 11314 | |
| 2026-01-21 | 8,000만 | 59.96㎡ | 3302 | |
| 2026-01-16 | 9,200만 | 59.99㎡ | 1314 | |
| 2025-12-22 | 8,300만 | 59.99㎡ | 1309 | |
| 2025-12-21 | 8,200만 | 59.96㎡ | 7306 | |
| 2025-12-01 | 9,600만 | 59.96㎡ | 6305 | |
| 2025-11-23 | 1억 300 | 59.99㎡ | 14308 | |
| 2025-11-22 | 8,500만 | 59.96㎡ | 7306 | |
| 2025-11-16 | 9,220만 | 59.99㎡ | 10309 | |
| 2025-11-03 | 8,200만 | 59.96㎡ | 13303 | |
| 2025-11-01 | 1억 | 59.99㎡ | 12315 | |
| 2025-10-25 | 1억 300 | 59.96㎡ | 7304 | |
| 2025-10-18 | 8,300만 | 59.99㎡ | 8314 | |
| 2025-09-26 | 8,300만 | 59.96㎡ | 8302 | |
| 2025-09-19 | 8,900만 | 59.99㎡ | 11315 | |
| 2025-09-11 | 8,850만 | 59.99㎡ | 13314 | |
| 2025-07-31 | 8,700만 | 59.96㎡ | 6306 | |
| 2025-07-31 | 9,950만 | 59.96㎡ | 6302 | |
| 2025-07-29 | 9,100만 | 59.99㎡ | 10310 | |
| 2025-07-19 | 8,600만 | 59.96㎡ | 3304 | |
| 2025-06-10 | 8,500만 | 59.99㎡ | 10309 | |
| 2025-06-09 | 8,900만 | 59.99㎡ | 5315 | |
| 2025-06-05 | 7,800만 | 59.99㎡ | 6314 | |
| 2025-05-28 | 9,000만 | 59.99㎡ | 4315 | |
| 2025-05-10 | 9,000만 | 59.96㎡ | 13305 | |
| 2025-04-25 | 8,500만 | 59.96㎡ | 2303 | |
| 2025-04-25 | 8,500만 | 59.96㎡ | 2 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.