신항만뉴캐슬오션시티2차
전남광주통합특별시 목포시 달동 1331-8 · 2021년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 1억 7,800
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.9%
- 최고 2억 5,770
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (79㎡)
- 63.3%
- 갭 7,250만
- 거래회전율
- 2.6%
- 1년 9건 ÷ 348세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,200, 가장 높은 거래 2억 5,770.
신항만뉴캐슬오션시티2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 348세대
- 주차
- 416대
- 세대당 1.20대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.12
- 시공사
- (주)미래종합건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 9대
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 2억 500 | 1억 4,570 | 71.1% | 5,930만 | 4·4 |
| 79㎡ | 1억 9,750 | 1억 2,500 | 63.3% | 7,250만 | 12·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1,000만 | 70만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-14 | 2,000만 | 50만 | 61㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-02 | 3,000만 | 50만 | 61㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 60만 | 79㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 60만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-30 | 2,000만 | 50만 | 61㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 65만 | 79㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 70만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1,500만 | 70만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 60만 | 79㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1,000만 | 90만 | 79㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 60만 | 79㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 50만 | 61㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 70만 | 79㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-18 | 2,000만 | 50만 | 79㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-05 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 60만 | 61㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 70만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 60만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-16 | 1,000만 | 60만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 80만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-14 | 1,000만 | 60만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-27 | 500만 | 100만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 60만 | 79㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-16 | 2,000만 | 40만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1억 3,140 | — | 61㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 70만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-06 | 6,000만 | 40만 | 61㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 60만 | 79㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-29 | 3,000만 | 70만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 7,700 | 79.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 1억 7,900 | 79.94㎡ | 14206동 | |
| 2026-04-02 | 1억 7,200 | 79.94㎡ | 13202동 | |
| 2026-02-23 | 2억 500 | 79.30㎡ | 14205동 | |
| 2026-01-25 | 1억 9,000 | 79.30㎡ | 11206동 | |
| 2025-11-18 | 2억 2,000 | 79.94㎡ | 13202동 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 1억 3,140 | 61.80㎡ | 15203동 | 직거래 |
| 2025-09-01 | 1억 7,500 | 79.94㎡ | 11204동 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 1억 8,500 | 79.30㎡ | 10204동 | |
| 2025-04-01 | 2억 500 | 61.80㎡ | 15202동 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 2억 500 | 61.80㎡ | 6203동 | 직거래 |
| 2025-03-12 | 2억 5,770 | 79.30㎡ | 8204동 | 직거래 |
| 2025-01-03 | 2억 500 | 61.80㎡ | 11203동 | 직거래 |
| 2024-11-07 | 2억 2,500 | 79.94㎡ | 10206동 | |
| 2024-11-07 | 2억 2,000 | 79.94㎡ | 4203동 | |
| 2024-10-10 | 2억 2,000 | 79.94㎡ | 6203동 | |
| 2024-03-19 | 2억 7,500 | 79.30㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2024-02-25 | 2억 1,000 | 61.80㎡ | 9202동 | 직거래 |
| 2024-02-05 | 2억 4,000 | 79.94㎡ | 8204동 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.