근화희망타운1차
전남광주통합특별시 목포시 대양동 75-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5,800만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.1%
- 최고 7,350만
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (59㎡)
- 96.0%
- 갭 230만
- 거래회전율
- 3.1%
- 1년 9건 ÷ 294세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 5,730만입니다. 가장 낮은 거래 4,300만, 가장 높은 거래 7,350만.
근화희망타운1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 5,730만 | 4,300만 ~ 7,350만 | 16건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 294세대
- 주차
- 173대
- 세대당 0.59대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.06
- 시공사
- 근화건설
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 4대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5,730만 | 5,500만 | 96.0%확인 | 230만 | 16·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 600만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-26 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-21 | 400만 | 35만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 4,000만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-07 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-01 | 300만 | 30만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-17 | 4,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,500만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-03 | 4,000만 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-12-19 | 5,670만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-27 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-22 | 5,500만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-01 | 5,850만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-14 | 6,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-30 | 6,500만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-29 | 6,000만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-23 | 300만 | 34만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4,300만 | 59.79㎡ | 1102 | |
| 2026-06-03 | 5,800만 | 59.76㎡ | 5101 | |
| 2026-05-27 | 7,350만 | 59.76㎡ | 2101 | |
| 2026-04-23 | 5,900만 | 59.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-17 | 5,000만 | 59.79㎡ | 11103 | 매수 법인 |
| 2025-12-24 | 5,760만 | 59.76㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-11-26 | 5,450만 | 59.76㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 4,300만 | 59.76㎡ | 1101 | |
| 2025-08-28 | 5,000만 | 59.76㎡ | 13101 | 매수 법인 |
| 2025-08-13 | 4,500만 | 59.79㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2025-07-14 | 6,500만 | 59.76㎡ | 12101 | |
| 2025-04-16 | 6,500만 | 59.79㎡ | 5103 | |
| 2025-04-15 | 6,400만 | 59.79㎡ | 2102 | |
| 2025-03-15 | 5,200만 | 59.79㎡ | 1103 | |
| 2025-03-15 | 5,200만 | 59.79㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-25 | 6,500만 | 59.79㎡ | 10103 | |
| 2024-09-30 | 5,800만 | 59.79㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2024-08-31 | 5,700만 | 59.79㎡ | 4102 | |
| 2024-08-01 | 6,800만 | 59.79㎡ | 12103 | |
| 2024-06-19 | 7,200만 | 59.79㎡ | 13103 | |
| 2024-06-17 | 6,500만 | 59.79㎡ | 6103 | |
| 2024-06-15 | 5,100만 | 59.76㎡ | 5101 | 매수 법인 |
| 2024-03-14 | 6,900만 | 59.79㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-02-14 | 7,150만 | 59.79㎡ | 2102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.