근화네오빌2차여유당
전남광주통합특별시 목포시 석현동 815-17 · 2004년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 1억 5,900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 1억 8,700
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (77㎡)
- 89.3%
- 갭 1,400만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 1억 3,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 900, 가장 높은 거래 1억 8,700.
근화네오빌2차여유당
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,500 | 1억 350 | 82.8%확인 | 2,150만 | 11·5 |
| 77㎡ | 1억 3,100 | 1억 1,700 | 89.3%확인 | 1,400만 | 29·1적음 |
| 84㎡ | 1억 5,000 | 1억 3,250 | 88.3%확인 | 1,750만 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 55만 | 77㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2,000만 | 55만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-09 | 2,000만 | 60만 | 77㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-09 | 2,000만 | 60만 | 77㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-20 | 1억 1,700 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-04 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-18 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-15 | 1억 350 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-15 | 1억 350 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-04 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-01 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 5,900 | 77.55㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 1억 5,500 | 85.00㎡ | 2202 | |
| 2026-06-10 | 1억 8,700 | 77.55㎡ | 14205 | |
| 2026-06-09 | 1억 3,000 | 59.97㎡ | 14206 | |
| 2026-06-09 | 1억 3,400 | 77.55㎡ | 6205 | 매수 법인 |
| 2026-05-25 | 1억 5,300 | 85.00㎡ | 5202 | |
| 2026-04-15 | 1억 2,300 | 59.97㎡ | 1201 | |
| 2026-04-13 | 1억 4,150 | 59.97㎡ | 6201 | |
| 2026-04-08 | 1억 3,900 | 77.55㎡ | 2203 | |
| 2026-04-03 | 1억 2,850 | 77.55㎡ | 14205 | 매수 법인 |
| 2026-03-19 | 1억 3,800 | 77.55㎡ | 13203 | |
| 2026-02-04 | 1억 3,100 | 77.55㎡ | 9203 | |
| 2026-02-02 | 1억 4,500 | 77.55㎡ | 15205 | |
| 2026-02-01 | 1억 2,600 | 77.55㎡ | 6203 | |
| 2026-01-17 | 1억 6,200 | 85.00㎡ | 6202 | |
| 2026-01-12 | 1억 7,500 | 77.55㎡ | 7205 | |
| 2025-12-21 | 1억 800 | 59.97㎡ | 11201 | |
| 2025-12-10 | 1억 3,200 | 77.55㎡ | 14205 | |
| 2025-11-22 | 1억 2,800 | 77.55㎡ | 4203 | |
| 2025-11-16 | 1억 4,600 | 77.55㎡ | 12203 | |
| 2025-11-05 | 1억 2,000 | 77.55㎡ | 7205 | 매수 법인 |
| 2025-10-13 | 1억 1,800 | 77.55㎡ | 15205 | |
| 2025-10-07 | 1억 2,600 | 59.97㎡ | 6201 | |
| 2025-09-10 | 1억 3,300 | 59.97㎡ | 6206 | |
| 2025-09-10 | 1억 4,100 | 77.55㎡ | 13205 | |
| 2025-08-21 | 1억 4,000 | 77.55㎡ | 7205 | |
| 2025-08-15 | 1억 5,500 | 85.00㎡ | 12202 | 직거래 |
| 2025-08-10 | 1억 5,000 | 85.00㎡ | 5202 | |
| 2025-07-31 | 1억 4,000 | 85.00㎡ | 8202 | |
| 2025-07-04 | 1억 3,250 | 77.55㎡ | 7205 | |
| 2025-07-03 | 1억 2,500 | 77.55㎡ | 13205 | 매수 법인 |
| 2025-06-28 | 1억 3,100 | 77.55㎡ | 5203 | |
| 2025-06-17 | 1억 4,700 | 85.00㎡ | 15202 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 1억 1,800 | 77.55㎡ | 4203 | |
| 2025-04-15 | 1억 3,700 | 77.55㎡ | 5205 | |
| 2025-04-11 | 1억 900 | 77.55㎡ | 1203 | 직거래 |
| 2025-04-10 | 1억 2,800 | 77.55㎡ | 12205 | |
| 2025-04-04 | 1억 4,800 | 85.00㎡ | 8202 | |
| 2025-04-03 | 1억 3,000 | 77.55㎡ | 8203 | |
| 2025-04-02 | 1억 2,000 | 77.55㎡ | 2205 | |
| 2025-03-19 | 1억 2,500 | 59.97㎡ | 13206 | |
| 2025-03-14 | 1억 5,300 | 85.00㎡ | 6202 | |
| 2025-02-22 | 1억 1,550 | 59.97㎡ | 6201 | |
| 2025-02-11 | 1억 1,500 | 59.97㎡ | 5201 | |
| 2025-01-13 | 1억 3,400 | 85.00㎡ | 6202 | 매수 법인 |
| 2025-01-12 | 1억 3,000 | 77.55㎡ | 14203 | |
| 2024-12-08 | 1억 6,000 | 59.97㎡ | 13206 | |
| 2024-12-08 | 1억 6,000 | 59.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-11-25 | 1억 | 59.97㎡ | 8201 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 1억 3,500 | 77.55㎡ | 14203 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 1억 2,200 | 77.55㎡ | 2203 | |
| 2024-08-19 | 1억 4,500 | 85.00㎡ | 2202 | |
| 2024-07-20 | 1억 1,400 | 77.55㎡ | 1203 | 직거래 |
| 2024-07-01 | 1억 3,800 | 85.00㎡ | 5202 | |
| 2024-06-13 | 1억 6,400 | 85.00㎡ | 1202 | |
| 2024-05-27 | 1억 1,500 | 59.97㎡ | 5201 | |
| 2024-05-27 | 1억 6,400 | 85.00㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-05-16 | 1억 1,500 | 59.97㎡ | 12206 | |
| 2024-05-12 | 1억 2,300 | 77.55㎡ | 7203 | |
| 2024-05-01 | 1억 3,000 | 77.55㎡ | 13203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.